Mājas Šlēsvigā: tik daudz kapitāla īpašuma pircējiem ir nepieciešams

Mājas Šlēsvigā: tik daudz kapitāla īpašuma pircējiem ir nepieciešams

Ja vēlaties īstenot savu sapni par savu māju vai dzīvokli Vācijā, jums ir jābūt gatavam augstām finansiālām prasībām. Saskaņā ar analīžu kompānijas Bulwiengesa datiem vidējā rindu mājas cena Vācijā ir aptuveni 552 000 eiro. Nekustamā īpašuma izmaksas pilsētās mēdz būt vēl augstākas, savukārt laukos tās mēdz būt lētākas.

Lai īstenotu savu sapni par īpašumā savu māju, potenciālajiem pircējiem parasti vajadzētu būt iespējai iemaksāt apmēram 20 procentus no pirkuma cenas kā pašu kapitālu. Par rindu māju ar vidējo nosaukto cenu tas nozīmē 110 000 eiro rezervi. Turklāt ir jāņem vērā papildu iegādes izmaksas, tostarp notāra un zemesgrāmatas izmaksas, kā arī nekustamā īpašuma nodošanas nodoklis, kas atkarībā no federālās zemes svārstās no 3,5 līdz 6,5 procentiem. Šajā piemērā paredzamās papildu pirkuma izmaksas ir aptuveni 43 000 eiro, neskaitot starpniecības maksas.

Rezumējot, potenciālajiem pircējiem vajadzētu būt iespējai piesaistīt vismaz 153 000 eiro pašu kapitālā, pirms piesakās bankā kredītam īpašuma iegādei. Svarīgi ņemt vērā, ka tuvāko gadu laikā īpašumu cenas var mainīties, tāpēc vēlams labi sagatavoties finansiāli un paturēt prātā pašreizējās izmaksas. Neskatoties uz augstajiem finanšu šķēršļiem, ar disciplinētu uzkrājumu veidošanu un pārdomātu finanšu plānošanu ir iespējams īstenot savu sapni par savu māju.