Hus i Schleswig: Dette er hvor mye egenkapital kjøpere trenger

Hus i Schleswig: Dette er hvor mye egenkapital kjøpere trenger

Hvis du vil realisere drømmen om å eie ditt eget hus eller leilighet i Tyskland, må du være forberedt på høye økonomiske krav. Ifølge data fra analyseselskapet Bulwiengesa er gjennomsnittsprisen for et rekkehus i Tyskland rundt 552.000 euro. Eiendomskostnadene har en tendens til å være enda høyere i urbane områder, mens de har en tendens til å være billigere på landsbygda.

For å realisere drømmen om å eie sin egen bolig, bør potensielle kjøpere generelt kunne bidra med rundt 20 prosent av kjøpesummen som egenkapital. For et rekkehus med nevnte gjennomsnittspris betyr dette en reserve på 110.000 euro. I tillegg må tilleggskjøpskostnadene tas i betraktning, inkludert notar- og tinglysingskostnader samt eiendomsoverdragelsesavgiften, som varierer mellom 3,5 og 6,5 prosent avhengig av forbundsstaten. I dette eksemplet er de estimerte ekstra kjøpskostnadene rundt 43 000 euro, ikke inkludert megleravgifter.

Oppsummert bør potensielle kjøpere kunne skaffe minst 153 000 euro i egenkapital før de søker om lån fra en bank for å kjøpe eiendom. Det er viktig å merke seg at eiendomsprisene kan endre seg i årene som kommer, så det er lurt å forberede seg godt økonomisk og ha dagens kostnader i tankene. Til tross for de høye økonomiske hindringene, med disiplinert sparing og god økonomisk planlegging, er det mulig å gjøre drømmen om å eie ditt eget hjem til virkelighet.