Domy w Szlezwiku: tyle potrzebują nabywcy nieruchomości kapitałowych

Domy w Szlezwiku: tyle potrzebują nabywcy nieruchomości kapitałowych

Jeśli chcesz zrealizować swoje marzenie o posiadaniu własnego domu lub mieszkania w Niemczech, musisz być przygotowany na wysokie wymagania finansowe. Według danych firmy analitycznej Bulwiengesa średnia cena domu szeregowego w Niemczech wynosi około 552 000 euro. Koszty nieruchomości są zwykle jeszcze wyższe na obszarach miejskich, podczas gdy na obszarach wiejskich są one zwykle tańsze.

Aby spełnić swoje marzenie o posiadaniu własnego domu, potencjalni nabywcy powinni zazwyczaj być w stanie wnieść około 20 procent ceny zakupu jako kapitał własny. Dla domu szeregowego przy podanej średniej cenie oznacza to rezerwę na poziomie 110 000 euro. Do tego należy doliczyć dodatkowe koszty zakupu, do których zaliczają się koszty notarialne i księgi wieczyste oraz podatek od przeniesienia własności nieruchomości, który w zależności od kraju związkowego wynosi od 3,5 do 6,5 procent. W tym przykładzie szacowane dodatkowe koszty zakupu wynoszą około 43 000 euro, nie licząc opłat maklerskich.

Podsumowując, potencjalni nabywcy powinni być w stanie zebrać co najmniej 153 000 euro kapitału własnego przed złożeniem wniosku o kredyt w banku na zakup nieruchomości. Warto mieć na uwadze, że ceny nieruchomości mogą w ciągu najbliższych lat ulec zmianie, dlatego warto dobrze przygotować się finansowo i mieć na uwadze bieżące koszty. Pomimo dużych przeszkód finansowych, dzięki zdyscyplinowanemu oszczędzaniu i rozsądnemu planowaniu finansów, możliwe jest spełnienie marzeń o własnym domu.