Case în Schleswig: de atât au nevoie cumpărătorii de proprietăți

Case în Schleswig: de atât au nevoie cumpărătorii de proprietăți

Dacă vrei să-ți realizezi visul de a-ți deține propria casă sau apartament în Germania, trebuie să fii pregătit pentru cerințe financiare mari. Potrivit datelor firmei de analiză Bulwiengesa, prețul mediu pentru o casă terasată în Germania este în jur de 552.000 de euro. Costurile imobiliare tind să fie și mai mari în zonele urbane, în timp ce tind să fie mai ieftine în zonele rurale.

Pentru a-și realiza visul de a-și deține propria casă, potențialii cumpărători ar trebui, în general, să poată contribui cu aproximativ 20 la sută din prețul de cumpărare ca capital propriu. Pentru o casa terasa cu pretul mediu mentionat asta inseamna o rezerva de 110.000 euro. În plus, trebuie luate în considerare costurile suplimentare de achiziție, inclusiv costurile notariale și de carte funciară precum și taxa de transfer imobiliar, care variază între 3,5 și 6,5 la sută în funcție de statul federal. În acest exemplu, costurile suplimentare estimate de achiziție sunt în jur de 43.000 de euro, fără a include comisioanele de intermediere.

Pe scurt, potențialii cumpărători ar trebui să poată strânge capitaluri proprii de cel puțin 153.000 de euro înainte de a solicita un împrumut de la o bancă pentru a cumpăra proprietăți. Este important de menționat că prețurile proprietăților se pot schimba în următorii ani, așa că este indicat să vă pregătiți bine financiar și să țineți cont de costurile curente. În ciuda obstacolelor financiare mari, cu economii disciplinate și planificare financiară solidă, este posibil să-ți devină realitate visul de a-ți deține propria casă.