Domy v Šlezvicku: Toľko potrebujú kupujúci nehnuteľnosti

Domy v Šlezvicku: Toľko potrebujú kupujúci nehnuteľnosti

Ak chcete realizovať svoj sen o vlastnom dome či byte v Nemecku, musíte sa pripraviť na vysoké finančné nároky. Podľa údajov analytickej spoločnosti Bulwiengesa sa priemerná cena za radový dom v Nemecku pohybuje okolo 552 000 eur. Náklady na nehnuteľnosti bývajú ešte vyššie v mestských oblastiach, zatiaľ čo vo vidieckych oblastiach bývajú lacnejšie.

Na realizáciu svojho sna o vlastnom dome by potenciálni kupujúci mali mať vo všeobecnosti možnosť prispieť približne 20 percentami z kúpnej ceny ako vlastný kapitál. Pri radovej zástavbe so spomínanou priemernou cenou to znamená rezervu 110 000 eur. Okrem toho treba počítať s dodatočnými nákladmi na kúpu, vrátane nákladov na notára a katastra, ako aj daň z prevodu nehnuteľností, ktorá sa v závislosti od spolkovej krajiny pohybuje od 3,5 do 6,5 percenta. V tomto príklade sa odhadované dodatočné náklady na kúpu pohybujú okolo 43 000 eur bez sprostredkovateľských poplatkov.

Súhrnne povedané, potenciálni kupci by mali byť schopní získať aspoň 153 000 eur vo vlastnom imaní predtým, ako požiadajú banku o úver na kúpu nehnuteľnosti. Je dôležité si uvedomiť, že ceny nehnuteľností sa môžu v najbližších rokoch zmeniť, preto je vhodné sa dobre finančne pripraviť a mať na pamäti aktuálne náklady. Napriek vysokým finančným prekážkam, disciplinovaným sporením a rozumným finančným plánovaním je možné splniť si sen o vlastnom bývaní.