Hiše v Schleswigu: toliko lastniškega kapitala potrebujejo kupci nepremičnin

Hiše v Schleswigu: toliko lastniškega kapitala potrebujejo kupci nepremičnin

Če želite uresničiti svoje sanje o lastni hiši ali stanovanju v Nemčiji, morate biti pripravljeni na visoke finančne zahteve. Po podatkih analitičnega podjetja Bulwiengesa je povprečna cena za vrstno hišo v Nemčiji okoli 552.000 evrov. Stroški nepremičnin so običajno še višji v mestnih območjih, medtem ko so na podeželju cenejši.

Da bi uresničili svoje sanje o lastnem domu, bi morali bodoči kupci na splošno imeti možnost prispevati približno 20 odstotkov nakupne cene kot lastniški kapital. Za vrstno hišo z omenjeno povprečno ceno to pomeni 110.000 evrov rezerve. Poleg tega je treba upoštevati dodatne stroške nakupa, vključno z notarskimi in zemljiškoknjižnimi stroški ter davkom na promet nepremičnin, ki se glede na deželo giblje med 3,5 in 6,5 odstotka. V tem primeru so ocenjeni dodatni stroški nakupa okoli 43.000 evrov brez posredniških provizij.

Če povzamemo, morebitni kupci bi morali biti sposobni zbrati vsaj 153.000 evrov lastniškega kapitala, preden bi pri banki zaprosili za posojilo za nakup nepremičnine. Pomembno je omeniti, da se cene nepremičnin v prihodnjih letih lahko spremenijo, zato je priporočljivo, da se dobro finančno pripravite in upoštevate tekoče stroške. Kljub visokim finančnim oviram je z discipliniranim varčevanjem in dobrim finančnim načrtovanjem mogoče uresničiti sanje o lastnem domu.