هامبورغ: إصلاح ضريبة الأملاك 2025 - ماذا يعني هذا بالنسبة للمالكين والمستأجرين؟

هامبورغ: إصلاح ضريبة الأملاك 2025 - ماذا يعني هذا بالنسبة للمالكين والمستأجرين؟

بحسب تقرير ل www.abendblatt.de يخطط مجلس الشيوخ في هامبورغ لاتخاذ قرار بشأن معدل التقييم لضريبة الأملاك الجديدة بحلول منتصف العام. سيكون لهذا تأثير على التكاليف التي سيواجهها أصحاب أكثر من 420 ألف عقار في المدينة الهانزية اعتبارًا من بداية عام 2025. وبما أنه يُسمح لأصحاب العقارات بتمرير الضريبة إلى مستأجريهم، فإن جميع المستأجرين يتأثرون أيضًا بشكل غير مباشر.

ومن المتوقع أن تؤدي ضريبة الأملاك الجديدة إلى تغييرات في سوق العقارات في هامبورغ. إذا ارتفعت التكاليف بالنسبة للمالكين، فإن هذه الزيادات يمكن أن تؤثر أيضًا على أسعار الإيجارات. وقد يضطر المستأجرون بعد ذلك إلى توقع ارتفاع تكاليف السكن.

يمكن أن يؤدي عدم اليقين المحيط بمعدل التقييم أيضًا إلى تأخير في عمليات شراء أو بيع العقارات المخطط لها، حيث قد ينتظر المشترون أو البائعون المحتملون تقييم التأثير الدقيق لمعدلات الضرائب الجديدة.

علاوة على ذلك، يمكن أن تصبح العقارات المستأجرة طويلة الأجل أقل جاذبية إذا أدى تخصيص الضريبة العقارية إلى زيادة العبء على الملاك. وقد يكون لهذا آثار طويلة المدى على الاستثمارات في العقارات المستأجرة في هامبورغ.

بشكل عام، يعد قرار ضريبة الأملاك الجديد عاملاً مهمًا يمكن أن يكون له تأثير كبير على سوق العقارات في هامبورغ. ويبقى أن نرى كيف ستتطور معدلات الضرائب المحددة وما هو تأثير ذلك على الصناعة.