Αμβούργο: Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας 2025 - Τι σημαίνει αυτό για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές;

Αμβούργο: Μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας 2025 - Τι σημαίνει αυτό για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές;

Σύμφωνα με έκθεση του www.abendblatt.de, η Γερουσία του Αμβούργου σχεδιάζει να αποφασίσει για το ποσοστό επιβολής του νέου φόρου ακινήτων έως τα μέσα του έτους. Αυτό θα έχει αντίκτυπο στο κόστος που θα αντιμετωπίσουν οι ιδιοκτήτες περισσότερων από 420.000 ακινήτων στη Χανσεατική πόλη από τις αρχές του 2025. Δεδομένου ότι οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να μετακυλίσουν τον φόρο στους ενοικιαστές τους, όλοι οι ενοικιαστές επηρεάζονται επίσης έμμεσα.

Ο νέος φόρος ακινήτων αναμένεται να οδηγήσει σε αλλαγές στην αγορά ακινήτων στο Αμβούργο. Εάν το κόστος αυξηθεί για τους ιδιοκτήτες, αυτές οι αυξήσεις θα μπορούσαν επίσης να επηρεάσουν τις τιμές ενοικίασης. Οι ενοικιαστές μπορεί τότε να αναμένουν αύξηση του κόστους στέγασης.

Η αβεβαιότητα γύρω από το ποσοστό εκτίμησης θα μπορούσε επίσης να οδηγήσει σε καθυστερήσεις στις προγραμματισμένες αγορές ή πωλήσεις ακινήτων, καθώς οι πιθανοί αγοραστές ή πωλητές ενδέχεται να περιμένουν να εκτιμήσουν τον ακριβή αντίκτυπο των νέων φορολογικών συντελεστών.

Επιπλέον, τα μακροχρόνια μισθωμένα ακίνητα θα μπορούσαν να γίνουν λιγότερο ελκυστικά εάν η κατανομή του φόρου ακίνητης περιουσίας οδηγήσει σε αυξημένη επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες. Αυτό θα μπορούσε να έχει μακροπρόθεσμες επιπτώσεις στις επενδύσεις σε ενοικιαζόμενα ακίνητα στο Αμβούργο.

Συνολικά, η νέα απόφαση φόρου ακίνητης περιουσίας είναι ένας σημαντικός παράγοντας που θα μπορούσε ενδεχομένως να έχει σημαντικό αντίκτυπο στην αγορά ακινήτων στο Αμβούργο. Μένει να δούμε πώς θα εξελιχθούν οι συγκεκριμένοι φορολογικοί συντελεστές και τι αντίκτυπο θα έχει αυτό στον κλάδο.