Hamburg: 2025. aasta kinnisvaramaksureform – mida see omanike ja üürnike jaoks tähendab?

Hamburg: 2025. aasta kinnisvaramaksureform – mida see omanike ja üürnike jaoks tähendab?

Vastavalt aruandele www.abendblatt.de, Hamburgi senat kavatseb uue kinnisvaramaksu määramise otsustada aasta keskpaigaks. See mõjutab kulusid, mida hakkavad 2025. aasta algusest kandma üle 420 000 hansalinna kinnistu omanikud. Kuna üürileandjatel on lubatud maks oma üürnikele edasi kanda, mõjutab see kaudselt ka kõiki üürnikke.

Uus kinnisvaramaks toob eeldatavasti kaasa muutusi Hamburgi kinnisvaraturul. Kui omanike kulud tõusevad, võivad need tõusud mõjutada ka üürihindu. Üürnikud võivad siis oodata eluasemekulude suurenemist.

Hindamismääraga seotud ebakindlus võib kaasa tuua ka viivitusi planeeritud kinnisvara ostmisel või müügil, kuna potentsiaalsed ostjad või müüjad võivad oodata uute maksumäärade täpset mõju.

Lisaks võivad pikaajaliselt üüritavad kinnisvarad muutuda vähem atraktiivseks, kui kinnisvaramaksu eraldamine toob kaasa üürileandjate koormuse suurenemise. Sellel võib olla pikaajaline mõju investeeringutele Hamburgi üüripindadesse.

Üldiselt on uus kinnisvaramaksu otsus oluline tegur, millel võib olla suur mõju Hamburgi kinnisvaraturule. Eks ole näha, kuidas konkreetsed maksumäärad kujunevad ja millist mõju see tööstusele avaldab.