Hamburg: Reforma poreza na imovinu 2025. - Što to znači za vlasnike i stanare?

Hamburg: Reforma poreza na imovinu 2025. - Što to znači za vlasnike i stanare?

Prema izvješću od www.abendblatt.de, Senat u Hamburgu planira do sredine godine odlučiti o procjeni za novi porez na nekretnine. To će utjecati na troškove s kojima će se vlasnici više od 420.000 nekretnina u Hanzeatskom gradu suočiti od početka 2025. Budući da je stanodavcima dopušteno prenijeti porez na svoje stanare, svi su stanari također neizravno pogođeni.

Očekuje se da će novi porez na nekretnine dovesti do promjena na tržištu nekretnina u Hamburgu. Ako troškovi za vlasnike porastu, ta bi povećanja također mogla utjecati na cijene najma. Stanari tada mogu očekivati ​​porast troškova stanovanja.

Nesigurnost oko stope procjene također bi mogla dovesti do kašnjenja u planiranim kupnjama ili prodajama nekretnina, jer potencijalni kupci ili prodavači mogu čekati da procijene točan učinak novih poreznih stopa.

Nadalje, dugoročno iznajmljene nekretnine mogle bi postati manje atraktivne ako raspodjela poreza na nekretnine dovede do povećanog opterećenja za stanodavce. To bi moglo imati dugoročne učinke na ulaganja u iznajmljene nekretnine u Hamburgu.

Općenito, nova odluka o porezu na imovinu važan je čimbenik koji bi potencijalno mogao imati veliki utjecaj na tržište nekretnina u Hamburgu. Ostaje za vidjeti kako će se razvijati specifične porezne stope i kakav će to utjecaj imati na industriju.