Hamburgas: 2025 m. nekilnojamojo turto mokesčio reforma – ką tai reiškia savininkams ir nuomininkams?

Hamburgas: 2025 m. nekilnojamojo turto mokesčio reforma – ką tai reiškia savininkams ir nuomininkams?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.abendblatt.de, Hamburgo Senatas planuoja iki metų vidurio apsispręsti dėl naujo nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo tarifo. Tai turės įtakos išlaidoms, su kuriomis nuo 2025 m. pradžios susidurs daugiau nei 420 000 objektų Hanzos mieste savininkai. Kadangi nuomotojams leidžiama pervesti mokestį savo nuomininkams, netiesiogiai nukenčia ir visi nuomininkai.

Tikimasi, kad naujas nekilnojamojo turto mokestis sukels pokyčius Hamburgo nekilnojamojo turto rinkoje. Jei savininkų išlaidos padidės, tai taip pat gali turėti įtakos nuomos kainoms. Tuomet nuomininkams gali tekti tikėtis didėjančių būsto išlaidų.

Dėl neapibrėžtumo dėl vertinimo tarifo taip pat gali vėluoti planuojami nekilnojamojo turto pirkimai ar pardavimai, nes potencialūs pirkėjai ar pardavėjai gali palaukti, kol įvertins tikslų naujų mokesčių tarifų poveikį.

Be to, ilgalaikė nuoma gali tapti mažiau patraukli, jei dėl nekilnojamojo turto mokesčio paskirstymo padidėtų našta savininkams. Tai gali turėti ilgalaikį poveikį investicijoms į nuomojamą nekilnojamąjį turtą Hamburge.

Apskritai naujas nekilnojamojo turto mokesčio sprendimas yra svarbus veiksnys, galintis turėti didelės įtakos nekilnojamojo turto rinkai Hamburge. Dar reikia pamatyti, kaip vystysis konkretūs mokesčių tarifai ir kokią įtaką tai turės pramonei.