Hamburg: Hervorming van de onroerendgoedbelasting 2025 - Wat betekent dit voor eigenaren en huurders?

Hamburg: Hervorming van de onroerendgoedbelasting 2025 - Wat betekent dit voor eigenaren en huurders?

Volgens een rapport van www.abendblatt.de, is de Senaat van Hamburg van plan om halverwege dit jaar een besluit te nemen over het aanslagtarief voor de nieuwe onroerendgoedbelasting. Dit zal gevolgen hebben voor de kosten waar de eigenaren van ruim 420.000 woningen in de Hanzestad vanaf begin 2025 mee te maken krijgen. Omdat verhuurders de belasting mogen doorberekenen aan hun huurders, worden ook indirect alle huurders getroffen.

De nieuwe onroerendgoedbelasting zal naar verwachting leiden tot veranderingen op de vastgoedmarkt in Hamburg. Als de kosten voor eigenaren stijgen, kunnen deze stijgingen ook de huurprijzen beïnvloeden. Huurders moeten dan mogelijk rekening houden met stijgende woonlasten.

De onzekerheid rond het aanslagpercentage zou ook kunnen leiden tot vertragingen bij de geplande aan- of verkoop van onroerend goed, omdat potentiële kopers of verkopers kunnen wachten met het inschatten van de exacte impact van de nieuwe belastingtarieven.

Bovendien kunnen langlopende huurwoningen minder aantrekkelijk worden als de OZB-allocatie tot een hogere last voor verhuurders leidt. Dit zou langetermijneffecten kunnen hebben op investeringen in huurwoningen in Hamburg.

Over het geheel genomen is het nieuwe onroerendgoedbelastingbesluit een belangrijke factor die potentieel een grote impact zou kunnen hebben op de vastgoedmarkt in Hamburg. Het valt nog te bezien hoe de specifieke belastingtarieven zich zullen ontwikkelen en welke impact dit zal hebben op de sector.