Hamburg: Reforma dane z nehnuteľností 2025 – Čo to znamená pre vlastníkov a nájomcov?

Hamburg: Reforma dane z nehnuteľností 2025 – Čo to znamená pre vlastníkov a nájomcov?

Podľa správy od www.abendblatt.de, hamburský senát plánuje do polovice roka rozhodnúť o sadzbe vyrubenia novej dane z nehnuteľností. To bude mať vplyv na náklady, ktorým budú od začiatku roka 2025 čeliť majitelia viac ako 420 000 nehnuteľností v hanzovnom meste. Keďže prenajímatelia môžu preniesť daň na svojich nájomníkov, nepriamo sa to týka aj všetkých nájomcov.

Očakáva sa, že nová daň z nehnuteľností povedie k zmenám na trhu s nehnuteľnosťami v Hamburgu. Ak vlastníkom vzrastú náklady, tieto zvýšenia by mohli ovplyvniť aj ceny prenájmu. Nájomníci potom možno budú musieť počítať s rastúcimi nákladmi na bývanie.

Neistota týkajúca sa sadzby hodnotenia by tiež mohla viesť k oneskoreniu plánovaných nákupov alebo predajov nehnuteľností, pretože potenciálni kupujúci alebo predávajúci môžu čakať na posúdenie presného vplyvu nových daňových sadzieb.

Okrem toho by sa dlhodobo prenajímané nehnuteľnosti mohli stať menej atraktívnymi, ak by alokácia dane z nehnuteľností viedla k zvýšenej záťaži pre prenajímateľov. To by mohlo mať dlhodobý vplyv na investície do prenajatých nehnuteľností v Hamburgu.

Celkovo je nové rozhodnutie o dani z nehnuteľností dôležitým faktorom, ktorý by potenciálne mohol mať veľký vplyv na trh s nehnuteľnosťami v Hamburgu. Uvidí sa, ako sa vyvinú konkrétne daňové sadzby a aký to bude mať dopad na odvetvie.