汉堡：2025 年财产税改革 - 这对业主和租户意味着什么？

汉堡：2025 年财产税改革 - 这对业主和租户意味着什么？

根据一份报告 www.abendblatt.de 汉堡参议院计划在今年年中之前决定新财产税的评估税率。这将对这座汉萨城市超过 42 万处房产的业主从 2025 年初开始面临的成本产生影响。由于房东可以将税收转嫁给租户，所以所有租户也会受到间接影响。

新的财产税预计将导致汉堡房地产市场的变化。如果业主的成本上升，这些上涨也可能会影响租金价格。租户可能不得不面对住房成本上涨的情况。

评估税率的不确定性也可能导致计划的房产购买或销售的延迟，因为潜在的买家或卖家可能会等待评估新税率的确切影响。

此外，如果房地产税分配导致房东负担增加，长期租赁房产的吸引力可能会降低。这可能会对汉堡租赁房产的投资产生长期影响。

总体而言，新的财产税决定是一个可能对汉堡房地产市场产生重大影响的重要因素。具体税率将如何发展以及对行业产生什么影响还有待观察。