سوق الإيجار في هامبورغ: ارتفاع الطلب في المواقع الجيدة، والركود في الضواحي

سوق الإيجار في هامبورغ: ارتفاع الطلب في المواقع الجيدة، والركود في الضواحي

وفقاً لتقرير من موقع www.welt.de، هناك طلب كبير على استئجار الشقق في المناطق الجيدة والمرغوبة في هامبورغ، في حين أن هناك ركوداً في المناطق الطرفية. الطلب الرئيسي هو في المناطق الجيدة والمرغوبة، في حين أن مواقع المناطق البسيطة والخارجية تشهد طلبًا ضئيلًا أو معدومًا. عادة ما تكون فترة التسويق في المناطق المرغوبة والمواقع الجيدة جدًا ثلاثة أسابيع، بينما في المواقع الأبسط غالبًا ما يستغرق الأمر من ثلاثة إلى ستة أسابيع أو أكثر حتى يتم العثور على مستأجرين جدد.

بالإضافة إلى ذلك، يظهر الاستطلاع أن الشقق المتوسطة الحجم التي تبلغ مساحتها حوالي 70 مترًا مربعًا وثلاث غرف مطلوبة بشكل خاص، في حين أن الطلب على الشقق الكبيرة أقل حاليًا. ويعزى ذلك إلى زيادة التدفئة والتكاليف الإضافية. ويتوقع ثلثا الذين شملهم الاستطلاع أن يكون نشاط السوق في سوق الإسكان المستأجر مستقرًا ومتسقًا هذا العام.

تظهر هذه البيانات أن سوق العقارات في هامبورغ لا يزال يتأثر بشكل كبير بالموقع والتكاليف، خاصة عندما يتعلق الأمر بتأجير الشقق. يؤثر ارتفاع أسعار الإيجارات وتكاليف الطاقة بشكل مباشر على الطلب على الشقق ويمكن أن يؤدي إلى انخفاض الطلب على الشقق الكبيرة. ولذلك يجب على الشركات العقارية تكييف استراتيجيات عروضها اعتمادًا على موقع وحجم الشقق من أجل تلبية متطلبات السوق المتغيرة.