Trh s nájmy v Hamburku: vysoká poptávka v dobrých lokalitách, stagnace na periferii

Trh s nájmy v Hamburku: vysoká poptávka v dobrých lokalitách, stagnace na periferii

Podle zprávy z www.welt.de je v Hamburku vysoká poptávka po nájemních bytech v dobrých a žádaných čtvrtích, zatímco v okrajových oblastech stagnuje. Hlavní poptávka je v dobrých a žádoucích čtvrtích, zatímco v jednoduchých a vnějších čtvrtích je poptávka malá nebo žádná. Marketingové období ve vyhledávaných čtvrtích a velmi dobrých lokalitách je obvykle tři týdny, zatímco v jednodušších lokalitách často trvá tři až šest týdnů i déle, než se najdou noví nájemníci.

Z průzkumu navíc vyplývá, že vyhledávané jsou především byty střední velikosti kolem 70 metrů čtverečních a třemi pokoji, zatímco velké byty jsou v současnosti méně žádané. To je způsobeno zvýšenými náklady na vytápění a dodatečnými náklady. Dvě třetiny dotázaných očekávají, že tržní aktivita na trhu nájemního bydlení bude v letošním roce stabilní a konzistentní.

Tato data ukazují, že trh s nemovitostmi v Hamburku je i nadále silně ovlivněn polohou a náklady, zejména pokud jde o nájemní byty. Rostoucí ceny nájmů a nákladů na energie mají přímý dopad na poptávku po bytech a mohly by vést k menší poptávce po velkých bytech. Realitní společnosti by proto měly přizpůsobovat své nabídkové strategie v závislosti na lokalitě a velikosti bytů, aby vyhovovaly měnícím se požadavkům trhu.