Hamborg lejemarked: stor efterspørgsel i gode beliggenheder, stagnation i udkanten

Hamborg lejemarked: stor efterspørgsel i gode beliggenheder, stagnation i udkanten

Ifølge en rapport fra www.welt.de er der stor efterspørgsel på lejelejligheder i gode og eftertragtede bydele i Hamborg, mens der er stagnation i yderområder. Hovedefterspørgslen er i gode og eftertragtede distrikter, mens simple og ydre distriktsplaceringer kun har ringe eller ingen efterspørgsel. Markedsføringsperioden i eftertragtede bydele og meget gode beliggenheder er typisk tre uger, mens der på mere simple lokationer ofte går tre-seks uger eller længere, indtil der er fundet nye lejere.

Derudover viser undersøgelsen, at mellemstore lejligheder med omkring 70 kvadratmeter og tre værelser er særligt eftertragtede, mens store lejligheder i øjeblikket er mindre efterspurgte. Dette tilskrives de øgede varme- og meromkostninger. To tredjedele af de adspurgte forventer, at markedsaktiviteten på lejeboligmarkedet vil være stabil og konsekvent i år.

Disse data viser, at ejendomsmarkedet i Hamborg fortsat er stærkt påvirket af beliggenhed og omkostninger, især når det kommer til lejelejligheder. Stigende lejepriser og energiomkostninger har direkte indflydelse på efterspørgslen efter lejligheder og kan føre til, at store lejligheder bliver mindre efterspurgte. Ejendomsselskaber bør derfor tilpasse deres udbudsstrategier afhængigt af lejlighedernes beliggenhed og størrelse for at imødekomme skiftende markedskrav.