Αγορά ενοικίασης στο Αμβούργο: υψηλή ζήτηση σε καλές τοποθεσίες, στασιμότητα στα περίχωρα

Αγορά ενοικίασης στο Αμβούργο: υψηλή ζήτηση σε καλές τοποθεσίες, στασιμότητα στα περίχωρα

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.welt.de, υπάρχει μεγάλη ζήτηση για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα σε καλές και επιθυμητές συνοικίες στο Αμβούργο, ενώ στασιμότητα παρατηρείται σε περιφερειακές περιοχές. Η κύρια ζήτηση είναι σε καλές και επιθυμητές συνοικίες, ενώ οι απλές και εξωτερικές τοποθεσίες της περιοχής έχουν ελάχιστη έως καθόλου ζήτηση. Η περίοδος μάρκετινγκ σε περιζήτητες περιοχές και πολύ καλές τοποθεσίες είναι συνήθως τρεις εβδομάδες, ενώ σε απλούστερες τοποθεσίες συχνά χρειάζονται τρεις έως έξι εβδομάδες ή περισσότερο μέχρι να βρεθούν νέοι ενοικιαστές.

Επιπλέον, η έρευνα δείχνει ότι τα μεσαίου μεγέθους διαμερίσματα περίπου 70 τετραγωνικών μέτρων και τριών δωματίων είναι ιδιαίτερα περιζήτητα, ενώ τα μεγάλα διαμερίσματα έχουν σήμερα λιγότερη ζήτηση. Αυτό οφείλεται στο αυξημένο κόστος θέρμανσης και στο πρόσθετο κόστος. Τα δύο τρίτα των ερωτηθέντων αναμένουν ότι η δραστηριότητα της αγοράς στην αγορά ενοικίασης κατοικιών θα είναι σταθερή και συνεπής φέτος.

Αυτά τα στοιχεία δείχνουν ότι η αγορά ακινήτων στο Αμβούργο συνεχίζει να επηρεάζεται σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία και το κόστος, ειδικά όταν πρόκειται για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα. Οι αυξανόμενες τιμές ενοικίασης και το κόστος ενέργειας έχουν άμεσο αντίκτυπο στη ζήτηση για διαμερίσματα και θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε μικρότερη ζήτηση για μεγάλα διαμερίσματα. Ως εκ τούτου, οι εταιρείες ακινήτων θα πρέπει να προσαρμόσουν τις στρατηγικές προσφοράς τους ανάλογα με την τοποθεσία και το μέγεθος των διαμερισμάτων, προκειμένου να ανταποκριθούν στις μεταβαλλόμενες απαιτήσεις της αγοράς.