Hamburgi üüriturg: suur nõudlus heades asukohtades, stagnatsioon äärealadel

Hamburgi üüriturg: suur nõudlus heades asukohtades, stagnatsioon äärealadel

Vastavalt www.welt.de raportile on Hamburgis heades ja ihaldusväärsetes linnaosades suur nõudlus üürikorterite järele, samas kui äärealadel valitseb stagnatsioon. Peamine nõudlus on heades ja soovitavates piirkondades, samas kui lihtsates ja välimistes linnaosades on nõudlust vähe või üldse mitte. Soovitud linnaosades ja väga heades asukohtades on turundusperiood tavaliselt kolm nädalat, lihtsamates kohtades kulub uute üürnike leidmiseni sageli kolm kuni kuus nädalat või kauemgi.

Lisaks näitab uuring, et keskmise suurusega umbes 70 ruutmeetri ja kolmetoalised korterid on eriti nõutud, samas kui suured korterid on hetkel vähem nõutud. Selle põhjuseks on suurenenud küte ja lisakulud. Kaks kolmandikku küsitletutest eeldab, et turuaktiivsus üürielamuturul on sel aastal stabiilne ja ühtlane.

Need andmed näitavad, et Hamburgi kinnisvaraturgu mõjutavad jätkuvalt tugevalt asukoht ja kulud, eriti kui tegemist on üürikorteritega. Kasvavad üürihinnad ja energiakulud mõjutavad otseselt nõudlust korterite järele ning võivad viia suurte korterite nõudluse vähenemiseni. Seetõttu peaksid kinnisvarafirmad kohandama oma pakkumisstrateegiaid sõltuvalt korterite asukohast ja suurusest, et vastata muutuvatele turunõuetele.