Marché locatif de Hambourg : forte demande dans les bons emplacements, stagnation en périphérie

Marché locatif de Hambourg : forte demande dans les bons emplacements, stagnation en périphérie

Selon un rapport de www.welt.de, il existe une forte demande d'appartements à louer dans les quartiers de qualité et recherchés de Hambourg, tandis qu'une stagnation est observée dans les zones périphériques. La demande principale se situe dans les quartiers de qualité et recherchés, tandis que les quartiers simples et périphériques connaissent peu ou pas de demande. Dans les quartiers recherchés et les très bons emplacements, la période de commercialisation est généralement de trois semaines, tandis que dans les emplacements plus simples, il faut souvent trois à six semaines, voire plus, jusqu'à ce que de nouveaux locataires soient trouvés.

En outre, l'enquête montre que les appartements de taille moyenne, d'environ 70 mètres carrés et trois pièces, sont particulièrement recherchés, tandis que les grands appartements sont actuellement moins demandés. Cela est dû à l'augmentation du chauffage et aux coûts supplémentaires. Les deux tiers des personnes interrogées s'attendent à ce que l'activité sur le marché du logement locatif soit stable et constante cette année.

Ces données montrent que le marché immobilier à Hambourg continue d'être fortement influencé par l'emplacement et les coûts, notamment en ce qui concerne les appartements en location. La hausse des prix des loyers et des coûts de l’énergie a un impact direct sur la demande d’appartements et pourrait conduire à une diminution de la demande pour les grands appartements. Les sociétés immobilières doivent donc adapter leurs stratégies d'offre en fonction de la localisation et de la taille des appartements afin de répondre aux exigences changeantes du marché.