Hamburško tržište najma: velika potražnja na dobrim lokacijama, stagnacija na periferiji

Hamburško tržište najma: velika potražnja na dobrim lokacijama, stagnacija na periferiji

Prema izvješću www.welt.de, postoji velika potražnja za stanovima za iznajmljivanje u dobrim i poželjnim četvrtima u Hamburgu, dok u perifernim područjima postoji stagnacija. Glavna potražnja je u dobrim i poželjnim četvrtima, dok se u jednostavnim i udaljenim četvrtima traži malo ili nimalo. Marketinško razdoblje u traženim četvrtima i na vrlo dobrim lokacijama obično je tri tjedna, dok je na jednostavnijim lokacijama često potrebno tri do šest tjedana ili dulje dok se ne pronađu novi stanari.

Osim toga, anketa pokazuje da su posebno traženi stanovi srednje veličine od oko 70 kvadrata i tri sobe, dok su veliki stanovi trenutno manje traženi. To se pripisuje povećanom grijanju i dodatnim troškovima. Dvije trećine ispitanih očekuje da će tržišna aktivnost na tržištu najma stanova ove godine biti stabilna i postojana.

Ovi podaci pokazuju da je tržište nekretnina u Hamburgu i dalje pod jakim utjecajem lokacije i troškova, posebno kada je riječ o stanovima za iznajmljivanje. Rastuće cijene najma i troškovi energije izravno utječu na potražnju za stanovima i mogu dovesti do manje potražnje za velikim stanovima. Tvrtke za nekretnine stoga bi trebale prilagoditi svoje strategije ponude ovisno o lokaciji i veličini stanova kako bi zadovoljile promjenjive zahtjeve tržišta.