Hamburg bérleti piac: nagy kereslet a jó helyeken, stagnálás a külterületeken

Hamburg bérleti piac: nagy kereslet a jó helyeken, stagnálás a külterületeken

A www.welt.de beszámolója szerint Hamburgban a jó és kívánatos kerületekben nagy a kereslet a bérlakások iránt, míg a peremterületeken stagnálás tapasztalható. A fő kereslet a jó és kívánatos kerületekben van, míg az egyszerű és külső kerületi helyszínekre alig vagy egyáltalán nincs kereslet. A keresett körzetekben és a nagyon jó helyeken jellemzően három hét, míg az egyszerűbb helyeken gyakran három-hat hét vagy tovább tart, amíg új bérlőt találnak.

Emellett a felmérés azt mutatja, hogy a közepes méretű, 70 négyzetméter körüli, háromszobás lakások különösen keresettek, míg a nagy lakások jelenleg kevésbé keresettek. Ez a megnövekedett fűtésnek és többletköltségnek tudható be. A megkérdezettek kétharmada arra számít, hogy a bérlakáspiaci piaci aktivitás idén stabil és egyenletes lesz.

Ezek az adatok azt mutatják, hogy a hamburgi ingatlanpiacot továbbra is erősen befolyásolja a helyszín és a költségek, különösen ami a bérlakásokat illeti. Az emelkedő bérleti árak és az energiaköltségek közvetlen hatással vannak a lakások iránti keresletre, és a nagy lakások iránti kereslet csökkenéséhez vezethet. Az ingatlancégeknek ezért az ingatlanok elhelyezkedéséhez és méretéhez igazodniuk kell kínálati stratégiájukat, hogy megfeleljenek a változó piaci követelményeknek.