Hamburgo nuomos rinka: didelė paklausa gerose vietose, sąstingis pakraščiuose

Hamburgo nuomos rinka: didelė paklausa gerose vietose, sąstingis pakraščiuose

Remiantis www.welt.de pranešimu, geruose ir geidžiamuose Hamburgo rajonuose yra didelė nuomojamų butų paklausa, o periferiniuose rajonuose – stagnacija. Pagrindinė paklausa yra geruose ir pageidaujamuose rajonuose, o paprastose ir išorinėse rajonų vietose paklausa mažai arba visai nėra. Prekybos laikotarpis geidžiamuose rajonuose ir labai gerose vietose paprastai trunka tris savaites, o paprastesnėse vietose dažnai trunka nuo trijų iki šešių savaičių ar ilgiau, kol surandami nauji nuomininkai.

Be to, apklausa rodo, kad itin paklausūs vidutinio dydžio apie 70 kvadratinių metrų ir trijų kambarių butai, o dideli butai šiuo metu mažiau paklausūs. Taip yra dėl padidėjusio šildymo ir papildomų išlaidų. Du trečdaliai apklaustųjų tikisi, kad šiemet rinkos aktyvumas būsto nuomos rinkoje bus stabilus ir nuoseklus.

Šie duomenys rodo, kad nekilnojamojo turto rinkai Hamburge ir toliau didelę įtaką daro vieta ir išlaidos, ypač kai kalbama apie butų nuomą. Didėjančios nuomos kainos ir energijos sąnaudos turi tiesioginės įtakos butų paklausai ir gali sumažinti didelių butų paklausą. Todėl nekilnojamojo turto bendrovės turėtų pritaikyti savo siūlymo strategijas, atsižvelgdamos į butų vietą ir dydį, kad atitiktų kintančius rinkos reikalavimus.