Hamburgas īres tirgus: liels pieprasījums labās vietās, stagnācija nomalē

Hamburgas īres tirgus: liels pieprasījums labās vietās, stagnācija nomalē

Kā liecina www.welt.de pārskats, Hamburgā ir liels pieprasījums pēc īres dzīvokļiem labos un iekārojamos rajonos, savukārt perifēros rajonos valda stagnācija. Galvenais pieprasījums ir labos un vēlamos rajonos, savukārt vienkāršās un ārējās rajonu vietās pieprasījums ir mazs vai vispār nav. Mārketinga periods pieprasītos rajonos un ļoti labās vietās parasti ir trīs nedēļas, savukārt vienkāršākās vietās bieži vien paiet trīs līdz sešas nedēļas vai ilgāk, līdz tiek atrasti jauni nomnieki.

Turklāt aptauja liecina, ka īpaši pieprasīti ir vidējie dzīvokļi ap 70 kvadrātmetriem un trīs istabām, savukārt lielie dzīvokļi šobrīd ir mazāk pieprasīti. Tas ir saistīts ar paaugstinātu apkuri un papildu izmaksām. Divas trešdaļas aptaujāto sagaida, ka tirgus aktivitāte īres mājokļu tirgū šogad būs stabila un nemainīga.

Šie dati liecina, ka Hamburgas nekustamā īpašuma tirgu joprojām spēcīgi ietekmē atrašanās vieta un izmaksas, īpaši attiecībā uz īres dzīvokļiem. Pieaugošās īres cenas un enerģijas izmaksas tieši ietekmē pieprasījumu pēc dzīvokļiem un var novest pie tā, ka lielie dzīvokļi būs mazāk pieprasīti. Tāpēc nekustamo īpašumu uzņēmumiem būtu jāpielāgo piedāvājuma stratēģijas atkarībā no dzīvokļu atrašanās vietas un lieluma, lai atbilstu mainīgajām tirgus prasībām.