Hamburgse huurmarkt: grote vraag op goede locaties, stagnatie in de buitenwijken

Hamburgse huurmarkt: grote vraag op goede locaties, stagnatie in de buitenwijken

Volgens een rapport van www.welt.de is er een grote vraag naar huurappartementen in goede en gewilde wijken in Hamburg, terwijl er stagnatie is in de perifere gebieden. De grootste vraag is te vinden in goede en gewilde wijken, terwijl er weinig tot geen vraag is naar eenvoudige en buitenwijklocaties. De marketingperiode in gewilde wijken en zeer goede locaties bedraagt ​​doorgaans drie weken, terwijl het op eenvoudiger locaties vaak drie tot zes weken of langer duurt voordat er nieuwe huurders worden gevonden.

Daarnaast blijkt uit het onderzoek dat met name middelgrote appartementen van zo’n 70 vierkante meter en drie kamers bijzonder gewild zijn, terwijl er momenteel minder vraag is naar grote appartementen. Dit wordt toegeschreven aan de hogere verwarming en extra kosten. Twee derde van de ondervraagden verwacht dat de marktactiviteit op de huurwoningmarkt dit jaar stabiel en consistent zal zijn.

Uit deze gegevens blijkt dat de vastgoedmarkt in Hamburg nog steeds sterk wordt beïnvloed door locatie en kosten, vooral als het gaat om huurappartementen. Stijgende huurprijzen en energiekosten hebben een directe impact op de vraag naar appartementen en kunnen ertoe leiden dat er minder vraag is naar grote appartementen. Vastgoedbedrijven moeten daarom hun aanbodstrategieën aanpassen, afhankelijk van de locatie en grootte van de appartementen, om aan de veranderende marktvereisten te voldoen.