Hamburg leiemarked: stor etterspørsel på gode beliggenheter, stagnasjon i utkanten

Hamburg leiemarked: stor etterspørsel på gode beliggenheter, stagnasjon i utkanten

Ifølge en rapport fra www.welt.de er det stor etterspørsel etter utleieleiligheter i gode og ettertraktede bydeler i Hamburg, mens det er stagnasjon i perifere områder. Hovedetterspørselen er i gode og attraktive distrikter, mens enkle og ytre distriktsplasseringer ser liten eller ingen etterspørsel. Markedsføringsperioden i ettertraktede bydeler og svært gode lokasjoner er typisk tre uker, mens det på enklere lokasjoner ofte tar tre til seks uker eller lenger til nye leietakere blir funnet.

I tillegg viser undersøkelsen at mellomstore leiligheter på rundt 70 kvadratmeter og treroms er spesielt ettertraktet, mens store leiligheter i dag er mindre etterspurt. Dette tilskrives økte oppvarmings- og tilleggskostnader. To tredjedeler av de spurte forventer at markedsaktiviteten på utleieboligmarkedet vil være stabil og konsistent i år.

Disse dataene viser at eiendomsmarkedet i Hamburg fortsetter å være sterkt påvirket av beliggenhet og kostnader, spesielt når det gjelder utleieleiligheter. Stigende leiepriser og energikostnader har direkte innvirkning på etterspørselen etter leiligheter og kan føre til at store leiligheter blir mindre etterspurt. Eiendomsselskaper bør derfor tilpasse sine tilbudsstrategier avhengig av beliggenhet og størrelse på leilighetene for å møte endrede markedskrav.