Rynek wynajmu w Hamburgu: duży popyt w dobrych lokalizacjach, stagnacja na obrzeżach

Rynek wynajmu w Hamburgu: duży popyt w dobrych lokalizacjach, stagnacja na obrzeżach

Jak wynika z raportu www.welt.de, w dobrych i pożądanych dzielnicach Hamburga panuje duży popyt na mieszkania na wynajem, podczas gdy na obszarach peryferyjnych panuje stagnacja. Główny popyt występuje w dobrych i pożądanych dzielnicach, podczas gdy w prostych i oddalonych dzielnicach popyt jest niewielki lub żaden. Okres marketingowy w poszukiwanych dzielnicach i bardzo dobrych lokalizacjach wynosi zazwyczaj trzy tygodnie, natomiast w prostszych lokalizacjach znalezienie nowych najemców często zajmuje od trzech do sześciu tygodni lub dłużej.

Ponadto z badania wynika, że ​​szczególnie poszukiwane są mieszkania średniej wielkości, liczące około 70 mkw. i trzypokojowe, podczas gdy popyt na mieszkania duże jest obecnie mniejszy. This is attributed to the increased heating and additional costs. Two thirds of those surveyed expect that market activity on the rental housing market will be stable and consistent this year.

Dane te pokazują, że rynek nieruchomości w Hamburgu w dalszym ciągu pozostaje pod silnym wpływem lokalizacji i kosztów, zwłaszcza jeśli chodzi o mieszkania na wynajem. Rosnące ceny wynajmu i koszty energii mają bezpośredni wpływ na popyt na mieszkania i mogą spowodować spadek popytu na duże mieszkania. Firmy z branży nieruchomości powinny zatem dostosowywać swoje strategie ofertowe w zależności od lokalizacji i wielkości mieszkań, aby sprostać zmieniającym się wymaganiom rynku.