Piața de închiriere din Hamburg: cerere mare în locații bune, stagnare la periferie

Piața de închiriere din Hamburg: cerere mare în locații bune, stagnare la periferie

Potrivit unui raport de la www.welt.de, există o cerere mare de apartamente închiriate în cartierele bune și dezirabile din Hamburg, în timp ce există o stagnare în zonele periferice. Cererea principală este în districtele bune și dezirabile, în timp ce locațiile districtuale simple și exterioare înregistrează cerere puțin sau deloc. Perioada de marketing în districtele căutate și în locații foarte bune este de obicei de trei săptămâni, în timp ce în locații mai simple durează adesea trei până la șase săptămâni sau mai mult până când sunt găsiți noi chiriași.

În plus, sondajul arată că apartamentele de dimensiuni medii cu aproximativ 70 de metri pătrați și trei camere sunt deosebit de căutate, în timp ce apartamentele mari sunt în prezent mai puțin solicitate. Acest lucru se datorează încălzirii crescute și costurilor suplimentare. Două treimi dintre cei chestionați se așteaptă ca activitatea de pe piața locuințelor închiriate să fie stabilă și consistentă în acest an.

Aceste date arată că piața imobiliară din Hamburg continuă să fie puternic influențată de locație și costuri, mai ales când vine vorba de apartamente închiriate. Creșterea prețurilor de închiriere și a costurilor cu energia au un impact direct asupra cererii de apartamente și ar putea duce la o cerere mai mică a apartamentelor mari. Prin urmare, companiile imobiliare ar trebui să își adapteze strategiile de ofertă în funcție de locația și dimensiunea apartamentelor pentru a răspunde cerințelor pieței în schimbare.