Trh s prenájmom v Hamburgu: vysoký dopyt v dobrých lokalitách, stagnácia na periférii

Trh s prenájmom v Hamburgu: vysoký dopyt v dobrých lokalitách, stagnácia na periférii

Podľa správy z www.welt.de je v Hamburgu vysoký dopyt po nájomných bytoch v dobrých a žiadaných štvrtiach, zatiaľ čo v okrajových oblastiach stagnuje. Hlavný dopyt je v dobrých a žiaducich okresoch, zatiaľ čo v jednoduchých a vonkajších okresoch je dopyt malý až žiadny. Marketingové obdobie vo vyhľadávaných štvrtiach a veľmi dobrých lokalitách je zvyčajne tri týždne, kým v jednoduchších lokalitách často trvá tri až šesť týždňov alebo dlhšie, kým sa nájdu noví nájomníci.

Z prieskumu navyše vyplýva, že vyhľadávané sú najmä stredne veľké byty s rozlohou okolo 70 metrov štvorcových a tromi izbami, zatiaľ čo veľké byty sú momentálne menej žiadané. Je to spôsobené zvýšeným vykurovaním a dodatočnými nákladmi. Dve tretiny opýtaných očakávajú, že trhová aktivita na trhu s nájomným bývaním bude v tomto roku stabilná a konzistentná.

Tieto údaje ukazujú, že trh s nehnuteľnosťami v Hamburgu je naďalej výrazne ovplyvnený polohou a nákladmi, najmä pokiaľ ide o nájomné byty. Rastúce ceny prenájmu a nákladov na energie majú priamy vplyv na dopyt po bytoch a mohli by viesť k menšiemu dopytu po veľkých bytoch. Realitné spoločnosti by preto mali prispôsobiť svoje ponuky stratégií v závislosti od lokality a veľkosti bytov, aby zodpovedali meniacim sa požiadavkám trhu.