Najemniški trg v Hamburgu: veliko povpraševanje na dobrih lokacijah, stagnacija na obrobju

Najemniški trg v Hamburgu: veliko povpraševanje na dobrih lokacijah, stagnacija na obrobju

Po poročilu www.welt.de je v Hamburgu veliko povpraševanje po najemnih stanovanjih v dobrih in zaželenih okrožjih, medtem ko na obrobnih območjih vlada stagnacija. Glavno povpraševanje je v dobrih in zaželenih okrožjih, medtem ko je na preprostih in oddaljenih lokacijah okrožja malo ali nič povpraševanja. Obdobje trženja v iskanih okoliših in na zelo dobrih lokacijah je običajno tri tedne, medtem ko na enostavnejših lokacijah pogosto traja od tri do šest tednov ali več, dokler se ne najdejo novi najemniki.

Poleg tega raziskava kaže, da so iskana predvsem srednje velika stanovanja z okoli 70 kvadratnimi metri in tremi sobami, po velikih stanovanjih pa je trenutno manj povpraševanja. To je posledica povečanega ogrevanja in dodatnih stroškov. Dve tretjini anketiranih pričakujeta, da bo tržna aktivnost na trgu najemnih stanovanj letos stabilna in konsistentna.

Ti podatki kažejo, da na trg nepremičnin v Hamburgu še naprej močno vplivajo lokacija in stroški, zlasti ko gre za najem stanovanj. Naraščajoče cene najemnin in stroški energije neposredno vplivajo na povpraševanje po stanovanjih in lahko povzročijo manjše povpraševanje po velikih stanovanjih. Nepremičninske družbe bi zato morale svojo ponudbeno strategijo prilagoditi glede na lokacijo in velikost stanovanj, da bi izpolnile spreminjajoče se zahteve trga.