Hamburgs hyresmarknad: stor efterfrågan på bra lägen, stagnation i utkanten

Hamburgs hyresmarknad: stor efterfrågan på bra lägen, stagnation i utkanten

Enligt en rapport från www.welt.de är det stor efterfrågan på hyreslägenheter i bra och åtråvärda stadsdelar i Hamburg, samtidigt som det råder stagnation i perifera områden. Den största efterfrågan finns i bra och önskvärda stadsdelar, medan enkla och yttre stadsdelar ser liten eller ingen efterfrågan. Marknadsföringstiden i eftertraktade stadsdelar och mycket bra lägen är typiskt tre veckor, medan det på enklare orter ofta tar tre till sex veckor eller längre tills nya hyresgäster hittas.

Dessutom visar undersökningen att mellanstora lägenheter med cirka 70 kvadratmeter och tre rum är särskilt eftertraktade medan stora lägenheter i dagsläget är mindre efterfrågade. Detta hänförs till de ökade uppvärmnings- och merkostnaderna. Två tredjedelar av de tillfrågade förväntar sig att marknadsaktiviteten på hyresbostadsmarknaden kommer att vara stabil och konsekvent i år.

Dessa data visar att fastighetsmarknaden i Hamburg fortsätter att vara starkt påverkad av läge och kostnader, särskilt när det gäller hyreslägenheter. Stigande hyrespriser och energikostnader har en direkt inverkan på efterfrågan på lägenheter och kan leda till att stora lägenheter blir mindre efterfrågade. Fastighetsbolag bör därför anpassa sina erbjudandestrategier beroende på lägenheternas läge och storlek för att möta förändrade marknadskrav.