انتقال مكتب مقاطعة هامبورغ إلى كارشتات: هل قدوة لبرلين؟

انتقال مكتب مقاطعة هامبورغ إلى كارشتات: هل قدوة لبرلين؟

في هامبورغ، يجري تحويل متجر تاريخي متعدد الأقسام إلى موقع جديد لأجزاء من مكتب مقاطعة فاندسبيك. تمثل هذه الخطوة نهجا عمليا لتحقيق الاستخدام المعقول لممتلكات كارشتات السابقة، في حين أن العديد من هذه المباني في برلين لا تزال فارغة وغير مستخدمة. ووفقا لموقع Development city.de، يمكن أن يكون نموذج هامبورغ بمثابة نموذج لبرلين، وخاصة بالنسبة للمناطق التي ترغب في تحديث أو دمج مبانيها الإدارية. في حين أن جزءًا من مبنى كارشتات في ليوبولدبلاتز في منطقة الزفاف يتم استخدامه بشكل متقطع، فإن هامبورغ توضح كيف يمكن دمج مناطق المرور القديمة بشكل فعال في الخدمات العامة.

إن قرار استخدام المتجر السابق بدلاً من بيعه أو تحويله على نطاق واسع يمكن أن يمثل طريقة جديدة لإعادة استخدام المباني الفارغة. وعلى وجه الخصوص، وقعت شركة ISZ GmbH عقدًا لاستئجار حوالي 11400 متر مربع في هذا المبنى. ومن المتوقع أن يشغل هذه المنطقة حوالي 370 موظفًا، بما في ذلك مكتب رعاية الشباب ومكتب المواطنين، بحلول عام 2029 على أبعد تقدير. الموقع المركزي لمحطة مترو أنفاق Wandsbek Markt يجعل من السهل على المواطنين الوصول إليها، الأمر الذي من شأنه أن يفيد المنشأة الجديدة.

مفهوم تكاملي لWandsbek

ويعد المشروع جزءا من تحول شامل للمنطقة التي تجمع بين المعيشة والعمل والخدمات والمطاعم. سيتم تنفيذ التجديد التاريخي لواجهة المتجر متعدد الأقسام مع تحديث الأجزاء الخلفية للمبنى من أجل تلبية متطلبات الإدارة الحديثة. كل شيء يهدف إلى إنشاء "مكتب منطقة ذو مسافات قصيرة". وهذا يعني أن مواقع مكاتب المنطقة المختلفة لا تفصل بينها سوى بضع مئات من الأمتار.

يظهر خطاب نوايا بين المالك ومدينة هامبورغ الحرة والهانزية التعاون على مستوى البلدية. وسيشرح السيناتور المالي الدكتور أندرياس دريسل النتائج أمام لجنة موازنة المواطنين في الأيام القليلة المقبلة، خاصة فيما يتعلق بارتفاع تكاليف البناء والتمويل، مما يزيد من الحاجة إلى بدائل أكثر اقتصادا. قرار الإيجار يتوافق مع المتطلبات الجديدة ويعتبر معقولا من الناحية الاقتصادية.

قدوة للمدن الأخرى

قد تكون إعادة الاستخدام الناجح للعقارات الشاغرة في هامبورغ أمرًا مهمًا أيضًا لمدن أخرى، وخاصة برلين. تعاني العديد من مباني كارشتات الفارغة هنا من مستقبل غامض، وغالباً ما يكون هناك نقص في الاستراتيجيات الواضحة أو الشجاعة لإيجاد حلول عملية. ومن الممكن أن يكون نهج هامبورج مصدر إلهام لإعادة تنشيط العقارات داخل المدن من خلال الاستخدام العام وحل الاختناقات المكانية في الخدمات العامة. ويبقى أن نأمل أن يؤدي التحول الذي بدأته هامبورغ إلى أعلى كفاءة في استخدام المناطق الحضرية والترويج لها.

بشكل عام، يُظهر المشروع في هامبورغ-فاندسبيك كيف أن اتفاقيات الإيجار طويلة الأجل وعدم وجود تجديدات معقدة تتيح إدارة فعالة وموجهة نحو المواطن. وهذا لا يواصل تاريخ متجر متعدد الأقسام فحسب، بل يمثل أيضًا مثالاً للمفاهيم الحضرية المستدامة التي يمكن أن تكون بمثابة نموذج للمدن الأخرى.

لمزيد من المعلومات اقرأ التقارير مدينة التطوير و هامبورغ.دي.