Hamburk se stěhuje do Karstadtu: vzor pro Berlín?

Hamburk se stěhuje do Karstadtu: vzor pro Berlín?

V Hamburku se historický obchodní dům mění na nové místo pro části okresního úřadu Wandsbek. Tento krok představuje pragmatický přístup k rozumnému využití bývalého majetku Karstadt, přičemž mnoho takových budov v Berlíně zůstává prázdných a nevyužitých. Podle development city.de by hamburský model mohl sloužit jako vzor pro Berlín, zejména pro čtvrti, které chtějí modernizovat nebo sloučit své administrativní budovy. Zatímco část budovy Karstadt na náměstí Leopoldplatz ve Weddingu je využívána jen sporadicky, Hamburk ukazuje, jak lze staré dopravní oblasti efektivně integrovat do veřejných služeb.

Rozhodnutí využít bývalý obchodní dům namísto jeho prodeje nebo rozsáhlé přestavby by mohlo představovat nový způsob, jak znovu využít prázdné budovy. Konkrétně společnost ISZ GmbH podepsala smlouvu o pronájmu přibližně 11 400 metrů čtverečních v této budově. Očekává se, že nejpozději do roku 2029 bude tato plocha obsazena cca 370 zaměstnanci, včetně úřadu péče o mládež a občanského úřadu. Centrální poloha u stanice metra Wandsbek Markt usnadňuje občanům dostupnost, což by mělo být přínosem pro nové zařízení.

Integrační koncept pro Wandsbek

Projekt je součástí komplexní proměny čtvrti, která spojuje bydlení, práci, služby a restaurace. Historická obnova fasády obchodního domu bude provedena společně s modernizací zadních částí budovy tak, aby odpovídala požadavkům moderní administrativy. Vše směřuje k vytvoření „okresního úřadu s krátkými vzdálenostmi“. To znamená, že jednotlivé okresní úřady jsou od sebe vzdáleny jen několik set metrů.

Dopis o záměru mezi vlastníkem a Svobodným a hanzovním městem Hamburk ukazuje spolupráci na komunální úrovni. Finanční senátor Dr. Andreas Dressel v nejbližších dnech objasní výsledky občanskému rozpočtovému výboru, zejména s ohledem na zvyšující se náklady na výstavbu a financování, které zvyšují potřebu hospodárnějších alternativ. Rozhodnutí o pronájmu odpovídá novým požadavkům a bylo považováno za ekonomicky rozumné.

Vzor pro ostatní města

Úspěšné opětovné využití prázdných nemovitostí v Hamburku by mohlo být důležité i pro další města, zejména Berlín. Mnoho prázdných budov Karstadt zde trpí nejistou budoucností a často chybí jasné strategie nebo odvaha k pragmatickým řešením. Hamburkský přístup by mohl poskytnout inspiraci pro reaktivaci nemovitostí v centru města prostřednictvím veřejného využití a řešení prostorových úzkých míst ve veřejných službách. Nezbývá než doufat, že transformace zahájená Hamburkem povede k nejvyšší efektivitě ve využívání a propagaci městských oblastí.

Celkově projekt v Hamburku-Wandsbeku ukazuje, jak dlouhodobé nájemní smlouvy a žádné složité rekonstrukce umožňují efektivní a občansky orientovanou administrativu. Pokračuje tak nejen v historii bývalého obchodního domu, ale také jde příkladem pro udržitelné urbanistické koncepty, které by mohly sloužit jako vzor pro další města.

Pro více informací si přečtěte reporty Rozvojové město a Hamburg.de.