Το περιφερειακό γραφείο του Αμβούργου μετακομίζει στο Karstadt: πρότυπο για το Βερολίνο;

Το περιφερειακό γραφείο του Αμβούργου μετακομίζει στο Karstadt: πρότυπο για το Βερολίνο;

Στο Αμβούργο, ένα ιστορικό πολυκατάστημα μετατρέπεται σε νέα τοποθεσία για τμήματα του περιφερειακού γραφείου Wandsbek. Αυτό το βήμα αντιπροσωπεύει μια ρεαλιστική προσέγγιση για την ορθολογική χρήση της πρώην ιδιοκτησίας Karstadt, ενώ πολλά τέτοια κτίρια στο Βερολίνο παραμένουν άδεια και αχρησιμοποίητα. Σύμφωνα με την development city.de, το μοντέλο του Αμβούργου θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως πρότυπο για το Βερολίνο, ειδικά για τις περιοχές που θέλουν να εκσυγχρονίσουν ή να συγχωνεύσουν τα διοικητικά τους κτίρια. Ενώ μέρος του κτιρίου Karstadt στη Leopoldplatz στο Wedding χρησιμοποιείται μόνο σποραδικά, το Αμβούργο δείχνει πώς οι παλιές περιοχές κυκλοφορίας μπορούν να ενσωματωθούν αποτελεσματικά στις δημόσιες υπηρεσίες.

Η απόφαση να χρησιμοποιήσετε το πρώην πολυκατάστημα αντί να το πουλήσετε ή να το μετατρέψετε εκτενώς θα μπορούσε να αντιπροσωπεύει έναν νέο τρόπο επαναχρησιμοποίησης άδειας κτιρίων. Συγκεκριμένα, η ISZ GmbH έχει υπογράψει σύμβαση για την ενοικίαση περίπου 11.400 τετραγωνικών μέτρων σε αυτό το κτίριο. Αυτή η περιοχή αναμένεται να απασχοληθεί από περίπου 370 εργαζόμενους, συμπεριλαμβανομένου του γραφείου ευημερίας νέων και ενός γραφείου πολιτών, το αργότερο έως το 2029. Η κεντρική τοποθεσία στο σταθμό του μετρό Wandsbek Markt διευκολύνει την πρόσβαση των πολιτών, κάτι που θα ωφελήσει τη νέα εγκατάσταση.

Μια ολοκληρωμένη ιδέα για το Wandsbek

Το έργο είναι μέρος ενός ολοκληρωμένου μετασχηματισμού της συνοικίας που συνδυάζει ζωή, εργασία, υπηρεσίες και εστιατόρια. Η ιστορική ανακαίνιση της πρόσοψης του πολυκαταστήματος θα πραγματοποιηθεί μαζί με τον εκσυγχρονισμό των πίσω τμημάτων του κτιρίου ώστε να ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις μιας σύγχρονης διοίκησης. Όλα στοχεύουν στη δημιουργία ενός «επαρχιακού γραφείου με μικρές αποστάσεις». Αυτό σημαίνει ότι οι διάφορες τοποθεσίες των περιφερειακών γραφείων απέχουν μόνο μερικές εκατοντάδες μέτρα μεταξύ τους.

Μια επιστολή προθέσεων μεταξύ του ιδιοκτήτη και της Ελεύθερης και Χανσεατικής πόλης του Αμβούργου δείχνει τη συνεργασία σε δημοτικό επίπεδο. Ο Γερουσιαστής Οικονομικών Δρ. Andreas Dressel θα εξηγήσει τα αποτελέσματα στην επιτροπή προϋπολογισμού των πολιτών τις επόμενες ημέρες, ειδικά όσον αφορά το αυξανόμενο κόστος κατασκευής και χρηματοδότησης, που αυξάνουν την ανάγκη για πιο οικονομικές εναλλακτικές λύσεις. Η απόφαση για ενοικίαση ανταποκρίνεται στις νέες απαιτήσεις και κρίθηκε οικονομικά λογική.

Πρότυπο για άλλες πόλεις

Η επιτυχής επαναχρησιμοποίηση κενών ακινήτων στο Αμβούργο θα μπορούσε επίσης να είναι σημαντική για άλλες πόλεις, ιδιαίτερα το Βερολίνο. Πολλά άδεια κτίρια του Karstadt εδώ υποφέρουν από ένα αβέβαιο μέλλον και συχνά υπάρχει έλλειψη σαφών στρατηγικών ή το θάρρος να βρεθούν ρεαλιστικές λύσεις. Η προσέγγιση του Αμβούργου θα μπορούσε να αποτελέσει έμπνευση για την επανενεργοποίηση των ακινήτων στο κέντρο της πόλης μέσω της δημόσιας χρήσης και την επίλυση διαστημικών σημείων συμφόρησης στις δημόσιες υπηρεσίες. Μένει να ελπίζουμε ότι ο μετασχηματισμός που ξεκίνησε από το Αμβούργο θα οδηγήσει στην υψηλότερη αποτελεσματικότητα στη χρήση και την προώθηση των αστικών περιοχών.

Συνολικά, το έργο στο Αμβούργο-Wandsbek δείχνει πώς οι μακροπρόθεσμες συμφωνίες μίσθωσης και καμία περίπλοκη ανακαίνιση επιτρέπουν την αποτελεσματική και προσανατολισμένη στον πολίτη διοίκηση. Αυτό όχι μόνο συνεχίζει την ιστορία ενός πρώην πολυκαταστήματος, αλλά αποτελεί επίσης παράδειγμα για βιώσιμες αστικές ιδέες που θα μπορούσαν να λειτουργήσουν ως πρότυπο για άλλες πόλεις.

Για περισσότερες πληροφορίες διαβάστε τις αναφορές Πόλη ανάπτυξης και Hamburg.de.