La oficina del distrito de Hamburgo se traslada a Karstadt: ¿un modelo a seguir para Berlín?

La oficina del distrito de Hamburgo se traslada a Karstadt: ¿un modelo a seguir para Berlín?

En Hamburgo se están transformando unos grandes almacenes históricos en una nueva ubicación para partes de la oficina del distrito de Wandsbek. Este paso representa un enfoque pragmático para hacer un uso sensato de la antigua propiedad de Karstadt, mientras que muchos de estos edificios en Berlín permanecen vacíos y sin uso. Según Development city.de, el modelo de Hamburgo podría servir como modelo para Berlín, especialmente para distritos que quieran modernizar o fusionar sus edificios administrativos. Mientras que una parte del edificio Karstadt en la Leopoldplatz de Wedding sólo se utiliza esporádicamente, Hamburgo muestra cómo las antiguas zonas de tráfico pueden integrarse eficazmente en los servicios públicos.

La decisión de utilizar los antiguos grandes almacenes en lugar de venderlos o remodelarlos en gran medida podría representar una nueva forma de reutilizar edificios vacíos. En particular, ISZ GmbH ha firmado un contrato para alquilar unos 11.400 metros cuadrados en este edificio. Se espera que, a más tardar en 2029, esta superficie esté ocupada por unos 370 empleados, incluida la oficina de bienestar juvenil y una oficina de ciudadanos. La ubicación central en la estación de metro Wandsbek Markt facilita el acceso a los ciudadanos, lo que debería beneficiar a las nuevas instalaciones.

Un concepto integrador para Wandsbek

El proyecto forma parte de una transformación integral del distrito que combina vida, trabajo, servicios y restauración. La renovación histórica de la fachada de los grandes almacenes se llevará a cabo junto con la modernización de la parte trasera del edificio para cumplir con los requisitos de una administración moderna. Todo apunta a crear una “oficina de distrito con distancias cortas”. Esto significa que las distintas oficinas distritales se encuentran a sólo unos cientos de metros de distancia entre sí.

Una carta de intenciones entre el propietario y la Ciudad Libre y Hanseática de Hamburgo demuestra la cooperación a nivel municipal. El senador de Finanzas, Dr. Andreas Dressel, explicará en los próximos días los resultados a la comisión ciudadana de presupuesto, especialmente en lo que respecta a los crecientes costes de construcción y financiación, que aumentan la necesidad de alternativas más económicas. La decisión de alquilar corresponde a las nuevas necesidades y se consideró económicamente sensata.

Modelo a seguir para otras ciudades

La reutilización exitosa de inmuebles desocupados en Hamburgo también podría ser importante para otras ciudades, especialmente para Berlín. Muchos edificios vacíos de Karstadt sufren un futuro incierto y a menudo faltan estrategias claras o el coraje para encontrar soluciones pragmáticas. El enfoque de Hamburgo podría servir de inspiración para reactivar el sector inmobiliario en el centro de la ciudad mediante el uso público y resolver los cuellos de botella de espacio en los servicios públicos. Queda esperar que la transformación iniciada por Hamburgo conduzca a la mayor eficiencia en el uso y promoción de las áreas urbanas.

En general, el proyecto en Hamburgo-Wandsbek muestra cómo los contratos de alquiler a largo plazo y sin renovaciones complejas permiten una administración eficiente y orientada a los ciudadanos. Esto no sólo continúa la historia de un antiguo gran almacén, sino que también constituye un ejemplo de conceptos urbanos sostenibles que podrían servir de modelo para otras ciudades.

Para más información lee los informes. ciudad en desarrollo y Hamburgo.de.