Hamburgi ringkonnakontor kolib Karstadti: eeskuju Berliinile?

Hamburgi ringkonnakontor kolib Karstadti: eeskuju Berliinile?

Hamburgis ehitatakse ajalooline kaubamaja ümber Wandsbeki linnaosa kontori osade uueks asukohaks. See samm kujutab endast pragmaatilist lähenemist endise Karstadti kinnistu mõistlikule kasutamisele, samas kui paljud sellised hooned Berliinis jäävad tühjaks ja kasutamata. Development city.de andmetel võiks Hamburgi mudel olla eeskujuks Berliinile, eriti linnaosadele, mis soovivad oma haldushooneid moderniseerida või liita. Kui osa Karstadti hoonest Leopoldplatzil Weddingis kasutatakse vaid juhuslikult, siis Hamburg näitab, kuidas vanu liiklusalasid saab tõhusalt avalike teenustega integreerida.

Otsus kasutada endist kaubamaja selle müümise või ulatusliku ümberehitamise asemel võib olla uus viis tühjade hoonete taaskasutamiseks. Eelkõige on ISZ GmbH sõlminud lepingu selle hoone umbes 11 400 ruutmeetri üürimiseks. Sellel alal peaks hiljemalt 2029. aastaks hõivama umbes 370 töötajat, sealhulgas noorte hoolekandeamet ja kodanike büroo. Keskne asukoht Wandsbek Markti metroojaamas teeb kodanikele hõlpsamini ligipääsu, mis peaks uuele rajatisele kasuks tulema.

Integreeriv kontseptsioon Wandsbeki jaoks

Projekt on osa linnaosa ulatuslikust ümberkujundamisest, mis ühendab endas elamise, töötamise, teenused ja restoranid. Kaubamaja fassaadi ajalooline renoveerimine viiakse läbi koos maja tagumiste osade kaasajastamisega, et vastata kaasaegse halduse nõuetele. Kõik on suunatud “lühikeste vahemaadega linnaosakontori” loomisele. See tähendab, et linnaosa kontorite erinevad asukohad on üksteisest vaid mõnesaja meetri kaugusel.

Omaniku ja Hamburgi vaba- ja hansalinna vaheline kavatsuste leping näitab koostööd omavalitsuse tasandil. Finantssenaator dr Andreas Dressel selgitab tulemusi kodanike eelarvekomisjonile lähipäevil, eelkõige seoses kasvavate ehitus- ja finantseerimiskuludega, mis suurendavad vajadust säästlikumate alternatiivide järele. Üüriotsus vastab uutele nõuetele ja peeti majanduslikult mõistlikuks.

Eeskuju teistele linnadele

Vabade kinnistute edukas taaskasutamine Hamburgis võib olla oluline ka teistele linnadele, eriti Berliinile. Paljud siinsed tühjad Karstadti hooned kannatavad ebakindla tuleviku käes ning sageli napib selgeid strateegiaid või julgust leida pragmaatilisi lahendusi. Hamburgi lähenemine võiks anda inspiratsiooni linnasisese kinnisvara taasaktiveerimiseks avaliku kasutuse kaudu ja avalike teenuste ruumiliste kitsaskohtade lahendamiseks. Jääb üle loota, et Hamburgi algatatud ümberkujundamine toob kaasa linnapiirkondade kasutamise ja edendamise kõrgeima efektiivsuse.

Üldiselt näitab Hamburg-Wandsbeki projekt, kuidas pikaajalised üürilepingud ja keerukate renoveerimiste puudumine võimaldavad tõhusat ja kodanikule suunatud haldust. See mitte ainult ei jätka kunagise kaubamaja ajalugu, vaid on ka eeskujuks jätkusuutlikele linnakontseptsioonidele, mis võiksid olla eeskujuks teistele linnadele.

Lisateabe saamiseks lugege aruandeid Arengulinn ja Hamburg.de.