Le bureau du district de Hambourg déménage à Karstadt : un modèle pour Berlin ?

Le bureau du district de Hambourg déménage à Karstadt : un modèle pour Berlin ?

À Hambourg, un grand magasin historique est en train d'être transformé en un nouvel emplacement pour une partie du bureau de district de Wandsbek. Cette étape représente une approche pragmatique visant à faire un usage judicieux de l'ancienne propriété de Karstadt, alors que de nombreux bâtiments de ce type à Berlin restent vides et inutilisés. Selon development city.de, le modèle de Hambourg pourrait servir de modèle à Berlin, notamment pour les quartiers qui souhaitent moderniser ou fusionner leurs bâtiments administratifs. Alors qu'une partie du bâtiment Karstadt sur la Leopoldplatz à Wedding n'est utilisée que sporadiquement, Hambourg montre comment d'anciennes zones de circulation peuvent être intégrées efficacement dans les services publics.

La décision d'utiliser l'ancien grand magasin au lieu de le vendre ou de le transformer en profondeur pourrait représenter une nouvelle façon de réutiliser des bâtiments vides. ISZ GmbH a notamment signé un contrat de location d'environ 11 400 mètres carrés dans ce bâtiment. Cette zone devrait être occupée par environ 370 collaborateurs, dont l'Office de protection de la jeunesse et un bureau du citoyen, au plus tard en 2029. L'emplacement central de la station de métro Wandsbek Markt facilite l'accès des citoyens, ce qui devrait profiter à la nouvelle installation.

Un concept intégrateur pour Wandsbek

Le projet s'inscrit dans une transformation globale du quartier qui allie vie, travail, services et restaurants. La rénovation historique de la façade du grand magasin sera réalisée conjointement avec la modernisation des parties arrière du bâtiment afin de répondre aux exigences d'une administration moderne. Tout vise à créer un « bureau de quartier aux courtes distances ». Cela signifie que les différents bureaux de district ne sont distants que de quelques centaines de mètres.

Une lettre d'intention entre le propriétaire et la Ville libre et hanséatique de Hambourg montre la coopération au niveau municipal. Le sénateur des Finances Andreas Dressel expliquera dans les prochains jours les résultats à la commission citoyenne du budget, notamment en ce qui concerne l'augmentation des coûts de construction et de financement, qui accroissent le besoin d'alternatives plus économiques. La décision de louer correspond aux nouvelles exigences et a été considérée comme économiquement raisonnable.

Un modèle pour d’autres villes

La réutilisation réussie des propriétés vacantes à Hambourg pourrait également être importante pour d'autres villes, notamment Berlin. De nombreux bâtiments vides de Karstadt souffrent d'un avenir incertain et manquent souvent de stratégies claires ou de courage pour trouver des solutions pragmatiques. L’approche de Hambourg pourrait servir d’inspiration pour réactiver l’immobilier du centre-ville grâce à l’utilisation publique et résoudre les goulots d’étranglement de l’espace dans les services publics. Il reste à espérer que la transformation initiée par Hambourg aboutira à la plus grande efficacité dans l’utilisation et la promotion des zones urbaines.

Dans l'ensemble, le projet à Hambourg-Wandsbek montre comment les contrats de location à long terme et l'absence de rénovations complexes permettent une administration efficace et orientée vers les citoyens. Cela perpétue non seulement l'histoire d'un ancien grand magasin, mais donne également un exemple de concepts urbains durables qui pourraient servir de modèle à d'autres villes.

Pour plus d'informations, lisez les rapports Ville de développement et Hambourg.de.