L'ufficio distrettuale di Amburgo si trasferisce a Karstadt: modello per Berlino?

L'ufficio distrettuale di Amburgo si trasferisce a Karstadt: modello per Berlino?

Ad Amburgo uno storico grande magazzino verrà trasformato in una nuova sede per parti dell'ufficio distrettuale di Wandsbek. Questo passo rappresenta un approccio pragmatico per fare un uso sensato dell’ex proprietà Karstadt, mentre molti di questi edifici a Berlino rimangono vuoti e inutilizzati. Secondo development city.de, il modello di Amburgo potrebbe servire da modello per Berlino, soprattutto per i quartieri che vogliono modernizzare o unire i propri edifici amministrativi. Mentre una parte dell'edificio Karstadt sulla Leopoldplatz a Wedding viene utilizzata solo sporadicamente, Amburgo dimostra come le vecchie aree di traffico possano essere efficacemente integrate nei servizi pubblici.

La decisione di utilizzare l'ex grande magazzino invece di venderlo o riconvertirlo estensivamente potrebbe rappresentare un nuovo modo di riutilizzare gli edifici vuoti. In particolare ISZ GmbH ha firmato un contratto per la locazione di circa 11.400 metri quadrati in questo edificio. Si prevede che entro il 2029 quest'area sarà occupata da circa 370 dipendenti, compresi l'ufficio per i giovani e un ufficio per i cittadini. La posizione centrale presso la stazione della metropolitana Wandsbek Markt facilita il raggiungimento da parte dei cittadini, il che dovrebbe avvantaggiare la nuova struttura.

Un concetto integrativo per Wandsbek

Il progetto è parte di una trasformazione complessiva del quartiere che unisce abitazione, lavoro, servizi e ristorazione. La ristrutturazione storica della facciata del grande magazzino verrà effettuata insieme alla modernizzazione delle parti posteriori dell'edificio per soddisfare le esigenze di un'amministrazione moderna. Tutto è finalizzato a creare un “ufficio distrettuale a breve distanza”. Ciò significa che le diverse sedi degli uffici distrettuali distano solo poche centinaia di metri l'una dall'altra.

Una lettera di intenti tra il proprietario e la Città Libera e Anseatica di Amburgo dimostra la collaborazione a livello comunale. Il senatore delle finanze Dr. Andreas Dressel illustrerà nei prossimi giorni i risultati alla commissione per il bilancio dei cittadini, soprattutto per quanto riguarda i crescenti costi di costruzione e di finanziamento, che aumentano la necessità di alternative più economiche. La decisione di affittare corrisponde alle nuove esigenze ed è stata considerata economicamente sensata.

Modello per altre città

Il successo del riutilizzo degli immobili sfitti ad Amburgo potrebbe essere importante anche per altre città, in particolare Berlino. Molti edifici vuoti di Karstadt qui soffrono di un futuro incerto e spesso mancano strategie chiare o il coraggio di trovare soluzioni pragmatiche. L’approccio di Amburgo potrebbe fornire ispirazione per riattivare gli immobili nei centri urbani attraverso l’uso pubblico e risolvere i colli di bottiglia nei servizi pubblici. Resta da sperare che la trasformazione avviata da Amburgo porti alla massima efficienza nell'uso e nella promozione delle aree urbane.

Nel complesso, il progetto ad Amburgo-Wandsbek mostra come i contratti di locazione a lungo termine e l’assenza di ristrutturazioni complesse consentano un’amministrazione efficiente e orientata ai cittadini. Questo non solo continua la storia di un ex grande magazzino, ma costituisce anche un esempio di concetti urbani sostenibili che potrebbero servire da modello per altre città.

Per maggiori informazioni leggi i resoconti Città di sviluppo E Hamburg.de.