Hamburgs distriktskontor flytter til Karstadt: forbilde for Berlin?

Hamburgs distriktskontor flytter til Karstadt: forbilde for Berlin?

I Hamburg bygges et historisk varehus om til et nytt sted for deler av distriktskontoret i Wandsbek. Dette trinnet representerer en pragmatisk tilnærming til å gjøre fornuftig bruk av den tidligere Karstadt-eiendommen, mens mange slike bygninger i Berlin forblir tomme og ubrukte. Ifølge development city.de kan Hamburg-modellen tjene som modell for Berlin, spesielt for bydeler som ønsker å modernisere eller slå sammen sine administrative bygninger. Mens en del av Karstadt-bygningen på Leopoldplatz i Wedding kun brukes sporadisk, viser Hamburg hvordan gamle trafikkområder effektivt kan integreres i offentlige tjenester.

Beslutningen om å bruke det tidligere varehuset i stedet for å selge det eller omfattende ombygging kan representere en ny måte å gjenbruke tomme bygninger på. Spesielt har ISZ GmbH signert en kontrakt om å leie rundt 11.400 kvadratmeter i dette bygget. Dette området forventes å være okkupert av rundt 370 ansatte, inkludert ungdomsvernkontoret og et innbyggerkontor, senest innen 2029. Den sentrale beliggenheten ved Wandsbek Markt T-banestasjon gjør det lettere for innbyggerne å nå, noe som bør komme det nye anlegget til gode.

Et integrerende konsept for Wandsbek

Prosjektet er en del av en omfattende transformasjon av bydelen som kombinerer bo, arbeid, tjenester og restauranter. Den historiske renoveringen av varehusfasaden vil bli gjennomført sammen med modernisering av bakre deler av bygget for å møte kravene til en moderne administrasjon. Alt er rettet mot å skape et «distriktskontor med korte avstander». Det betyr at de ulike distriktskontorstedene bare er noen hundre meter fra hverandre.

En intensjonsavtale mellom eieren og Frie og Hansastaden Hamburg viser samarbeidet på kommunalt nivå. Finanssenator Dr. Andreas Dressel vil forklare resultatene for innbyggernes budsjettkomité i løpet av de neste dagene, spesielt med tanke på de økende bygge- og finansieringskostnadene, som øker behovet for mer økonomiske alternativer. Beslutningen om å leie samsvarer med de nye kravene og ble vurdert som økonomisk fornuftig.

Forbilde for andre byer

Vellykket gjenbruk av ledige eiendommer i Hamburg kan også være viktig for andre byer, spesielt Berlin. Mange tomme Karstadt-bygg her lider av en usikker fremtid, og det mangler ofte klare strategier eller mot til å finne pragmatiske løsninger. Hamburg-tilnærmingen kan gi inspirasjon til reaktivering av indre byeiendom gjennom offentlig bruk og å løse plassflaskehalser i offentlige tjenester. Det gjenstår å håpe at transformasjonen initiert av Hamburg vil føre til høyeste effektivitet i bruk og promotering av urbane områder.

Samlet sett viser prosjektet i Hamburg-Wandsbek hvordan langsiktige leieavtaler og ingen komplekse renoveringer muliggjør effektiv og innbyggerorientert administrasjon. Dette fortsetter ikke bare historien til et tidligere varehus, men setter også et eksempel for bærekraftige urbane konsepter som kan tjene som modell for andre byer.

For mer informasjon les rapportene Utviklingsby og Hamburg.de.