O escritório distrital de Hamburgo muda-se para Karstadt: modelo para Berlim?

O escritório distrital de Hamburgo muda-se para Karstadt: modelo para Berlim?

Em Hamburgo, um histórico armazém comercial está a ser convertido num novo local para partes do escritório distrital de Wandsbek. Este passo representa uma abordagem pragmática para fazer uso sensato da antiga propriedade de Karstadt, enquanto muitos desses edifícios em Berlim permanecem vazios e sem uso. De acordo com development city.de, o modelo de Hamburgo poderia servir de modelo para Berlim, especialmente para distritos que desejam modernizar ou fundir seus edifícios administrativos. Embora parte do edifício Karstadt na Leopoldplatz em Wedding seja usada apenas esporadicamente, Hamburgo mostra como antigas áreas de tráfego podem ser efetivamente integradas nos serviços públicos.

A decisão de usar a antiga loja de departamentos em vez de vendê-la ou convertê-la extensivamente poderia representar uma nova forma de reutilizar edifícios vazios. Em particular, a ISZ GmbH assinou um contrato para alugar cerca de 11.400 metros quadrados neste edifício. Esta área deverá ser ocupada por cerca de 370 funcionários, incluindo o gabinete de assistência à juventude e um gabinete de cidadãos, até 2029, o mais tardar. A localização central na estação de metrô Wandsbek Markt facilita o acesso dos cidadãos, o que deve beneficiar as novas instalações.

Um conceito integrador para Wandsbek

O projeto faz parte de uma transformação abrangente do bairro que combina vida, trabalho, serviços e restaurantes. A reforma histórica da fachada da loja de departamentos será realizada em conjunto com a modernização das traseiras do edifício para atender às exigências de uma administração moderna. Tudo visa criar um “escritório distrital com distâncias curtas”. Isto significa que os vários escritórios distritais estão separados por apenas algumas centenas de metros.

Uma carta de intenções entre o proprietário e a Cidade Livre e Hanseática de Hamburgo mostra a cooperação a nível municipal. O Senador das Finanças, Dr. Andreas Dressel, explicará os resultados ao comité do orçamento dos cidadãos nos próximos dias, especialmente no que diz respeito aos crescentes custos de construção e financiamento, que estão a aumentar a necessidade de alternativas mais económicas. A decisão de alugar corresponde aos novos requisitos e foi considerada economicamente sensata.

Modelo para outras cidades

A reutilização bem-sucedida de propriedades vagas em Hamburgo também poderá ser importante para outras cidades, especialmente Berlim. Muitos edifícios vazios de Karstadt aqui sofrem de um futuro incerto e muitas vezes faltam estratégias claras ou coragem para encontrar soluções pragmáticas. A abordagem de Hamburgo poderia servir de inspiração para a reactivação de bens imobiliários no centro da cidade através da utilização pública e para a resolução de estrangulamentos espaciais nos serviços públicos. Resta esperar que a transformação iniciada por Hamburgo conduza à maior eficiência na utilização e promoção das áreas urbanas.

Globalmente, o projecto em Hamburgo-Wandsbek mostra como os contratos de arrendamento de longa duração e a ausência de renovações complexas permitem uma administração eficiente e orientada para o cidadão. Isto não só dá continuidade à história de uma antiga loja de departamentos, mas também dá um exemplo de conceitos urbanos sustentáveis ​​que poderiam servir de modelo para outras cidades.

Para mais informações leia os relatórios Cidade em desenvolvimento e Hamburgo.de.