Biroul districtual din Hamburg se mută la Karstadt: model pentru Berlin?

Biroul districtual din Hamburg se mută la Karstadt: model pentru Berlin?

În Hamburg, un magazin universal istoric este transformat într-o nouă locație pentru părți ale biroului districtual Wandsbek. Acest pas reprezintă o abordare pragmatică a utilizării raționale a fostei proprietăți Karstadt, în timp ce multe astfel de clădiri din Berlin rămân goale și nefolosite. Potrivit development city.de, modelul Hamburg ar putea servi drept model pentru Berlin, mai ales pentru cartierele care doresc să-și modernizeze sau să comaseze clădirile administrative. În timp ce o parte din clădirea Karstadt de pe Leopoldplatz din Wedding este folosită doar sporadic, Hamburg arată cum vechile zone de trafic pot fi integrate eficient în serviciile publice.

Decizia de a folosi fostul magazin universal în loc de a-l vinde sau de a-l converti pe scară largă ar putea reprezenta o nouă modalitate de a reutiliza clădirile goale. În special, ISZ GmbH a semnat un contract de închiriere a aproximativ 11.400 de metri pătrați în această clădire. Se preconizează că această zonă va fi ocupată de aproximativ 370 de angajați, inclusiv biroul de asistență pentru tineret și un birou pentru cetățeni, cel târziu în 2029. Locația centrală la stația de metrou Wandsbek Markt facilitează accesul cetățenilor, ceea ce ar trebui să beneficieze de noua facilitate.

Un concept integrator pentru Wandsbek

Proiectul face parte dintr-o transformare cuprinzătoare a cartierului care combină locuința, munca, serviciile și restaurantele. Renovarea istorică a fațadei magazinului universal va fi realizată odată cu modernizarea părților din spate ale clădirii pentru a răspunde cerințelor unei administrații moderne. Totul vizează crearea unui „birou raional cu distanțe scurte”. Aceasta înseamnă că diferitele locații ale birourilor raionale sunt la doar câteva sute de metri una de cealaltă.

O scrisoare de intenție între proprietar și Orașul Liber și Hanseatic Hamburg arată cooperarea la nivel municipal. Senatorul de Finanțe Dr. Andreas Dressel va explica rezultatele comisiei de buget a cetățenilor în următoarele zile, în special în ceea ce privește creșterea costurilor de construcție și finanțare, care cresc nevoia de alternative mai economice. Decizia de închiriere corespunde noilor cerințe și a fost considerată rațională din punct de vedere economic.

Model de urmat pentru alte orașe

Reutilizarea cu succes a proprietăților vacante din Hamburg ar putea fi importantă și pentru alte orașe, în special pentru Berlin. Multe clădiri goale din Karstadt de aici suferă de un viitor incert și adesea lipsesc strategii clare sau curajul de a găsi soluții pragmatice. Abordarea de la Hamburg ar putea oferi inspirație pentru reactivarea proprietăților imobiliare din centrul orașului prin utilizarea publică și rezolvarea blocajelor spațiale din serviciile publice. Rămâne de sperat că transformarea inițiată de Hamburg va duce la cea mai mare eficiență în utilizarea și promovarea zonelor urbane.

În general, proiectul din Hamburg-Wandsbek arată cum contractele de închiriere pe termen lung și fără renovări complexe permit o administrare eficientă și orientată către cetățeni. Aceasta nu numai că continuă istoria unui fost magazin universal, dar oferă și un exemplu pentru conceptele urbane sustenabile care ar putea servi drept model pentru alte orașe.

Pentru mai multe informații citiți rapoartele Oraș de dezvoltare şi Hamburg.de.