Okresný úrad v Hamburgu sa sťahuje do Karstadtu: vzor pre Berlín?

Okresný úrad v Hamburgu sa sťahuje do Karstadtu: vzor pre Berlín?

V Hamburgu sa historický obchodný dom mení na nové miesto pre časti okresného úradu Wandsbek. Tento krok predstavuje pragmatický prístup k rozumnému využitiu bývalého majetku Karstadt, pričom mnohé takéto budovy v Berlíne zostávajú prázdne a nevyužité. Podľa development city.de by hamburský model mohol slúžiť ako vzor pre Berlín, najmä pre štvrte, ktoré chcú modernizovať alebo zlúčiť svoje administratívne budovy. Zatiaľ čo časť budovy Karstadt na Leopoldplatz vo Weddingu sa využíva len sporadicky, Hamburg ukazuje, ako možno staré dopravné oblasti efektívne integrovať do verejných služieb.

Rozhodnutie využiť bývalý obchodný dom namiesto jeho predaja alebo rozsiahlej prestavby by mohlo predstavovať nový spôsob opätovného využitia prázdnych budov. Najmä spoločnosť ISZ GmbH podpísala zmluvu na prenájom približne 11 400 metrov štvorcových v tejto budove. Očakáva sa, že najneskôr do roku 2029 bude túto plochu obsadiť približne 370 zamestnancov vrátane úradu starostlivosti o mládež a úradu občanov. Centrálna poloha pri stanici metra Wandsbek Markt uľahčuje občanom prístup, čo by malo byť prínosom pre nové zariadenie.

Integračný koncept pre Wandsbek

Projekt je súčasťou komplexnej premeny štvrte, ktorá spája bývanie, prácu, služby a reštaurácie. Historická obnova fasády obchodného domu bude realizovaná spolu s modernizáciou zadných častí budovy tak, aby vyhovovala požiadavkám modernej administratívy. Všetko smeruje k vytvoreniu „obvodného úradu s krátkymi vzdialenosťami“. To znamená, že jednotlivé sídla okresných úradov sú od seba vzdialené len niekoľko sto metrov.

List o úmysle medzi vlastníkom a slobodným a hanzovým mestom Hamburg ukazuje spoluprácu na komunálnej úrovni. Senátor pre financie Dr. Andreas Dressel v najbližších dňoch vysvetlí občianskemu rozpočtovému výboru výsledky, najmä s ohľadom na zvyšujúce sa náklady na výstavbu a financovanie, ktoré zvyšujú potrebu hospodárnejších alternatív. Rozhodnutie o prenájme zodpovedá novým požiadavkám a považovalo sa za ekonomicky rozumné.

Vzor pre iné mestá

Úspešné opätovné využitie voľných nehnuteľností v Hamburgu by mohlo byť dôležité aj pre ďalšie mestá, najmä Berlín. Mnoho prázdnych budov Karstadt tu trpí neistou budúcnosťou a často chýbajú jasné stratégie či odvaha nájsť pragmatické riešenia. Hamburgský prístup by mohol poskytnúť inšpiráciu na reaktiváciu nehnuteľností v centre mesta prostredníctvom verejného využívania a vyriešenia priestorových prekážok vo verejných službách. Zostáva dúfať, že transformácia iniciovaná Hamburgom povedie k najvyššej efektivite využívania a propagácie mestských oblastí.

Celkovo projekt v Hamburgu-Wandsbeku ukazuje, ako dlhodobé nájomné zmluvy a žiadne zložité rekonštrukcie umožňujú efektívnu a na občanov orientovanú administratívu. Nielenže nadväzuje na históriu bývalého obchodného domu, ale dáva aj príklad trvalo udržateľným urbanistickým konceptom, ktoré by mohli slúžiť ako vzor pre ďalšie mestá.

Pre viac informácií si prečítajte správy Rozvojové mesto a Hamburg.de.