汉堡地区办事处迁往卡尔施塔特：柏林的榜样？

汉堡地区办事处迁往卡尔施塔特：柏林的榜样？

在汉堡，一家历史悠久的百货商店正在改建为万茨贝克地区办事处部分区域的新地点。这一步骤代表了合理利用前卡尔施塔特财产的务实方法，而柏林的许多此类建筑仍然空置且未使用。据development city.de称，汉堡模式可以作为柏林的典范，特别是对于那些想要现代化或合并行政大楼的地区。虽然威丁利奥波德广场上的卡尔施塔特大楼的一部分仅被零星使用，但汉堡展示了如何将旧交通区域有效地融入公共服务。

决定使用前百货商店而不是出售它或对其进行大规模改造，可能代表了一种重新利用空置建筑的新方法。特别是，ISZ GmbH 已签署租赁该大楼约 11,400 平方米的合同。最迟到 2029 年，该区域预计将有约 370 名员工，其中包括青少年福利办公室和公民办公室。万茨贝克市场 (Wandsbek Markt) 地铁站的中心位置使市民更容易到达，这应该有利于新设施。

Wandsbek 的综合概念

该项目是该地区综合改造的一部分，集生活、工作、服务和餐饮于一体。百货大楼立面的历史性改造将与建筑后部的现代化改造同时进行，以满足现代化管理的要求。一切都是为了打造“近距离的街道办事处”。这意味着各个民政事务处地点相距仅几百米。

业主与汉堡自由汉萨市之间的意向书显示了市级合作。财政参议员安德烈亚斯·德雷塞尔博士将在接下来的几天内向公民预算委员会解释结果，特别是关于不断增加的建筑和融资成本，这增加了对更经济的替代方案的需求。租赁的决定符合新的要求，并且被认为在经济上是合理的。

其他城市的榜样

汉堡空置房产的成功再利用对于其他城市（尤其是柏林）也很重要。这里的许多空置的卡尔施塔特建筑都面临着不确定的未来，而且往往缺乏明确的战略或寻找务实解决方案的勇气。汉堡的方法可以为通过公共使用和解决公共服务的空间瓶颈重新激活市中心房地产提供灵感。汉堡发起的转型有望带来城市地区利用和推广的最高效率。

总体而言，汉堡万茨贝克的项目展示了长期租赁协议和无需复杂的翻修如何实现高效且以公民为导向的管理。这不仅延续了前百货商店的历史，而且为可持续城市概念树立了典范，可以为其他城市提供借鉴。

欲了解更多信息，请阅读报告 开发城市 和 德国汉堡 。