العقارات الفاخرة في هامبورغ: العرض يزداد والأسعار تنخفض!

العقارات الفاخرة في هامبورغ: العرض يزداد والأسعار تنخفض!

يُظهر الوضع الحالي للسوق في قطاع العقارات المتميزة في هامبورغ زيادة كبيرة في العرض، بينما انخفضت الأسعار قليلاً. وتستند هذه النتائج إلى أرقام من ImmoScout24، التي تدرس اتجاهات المنازل والوحدات السكنية في هامبورغ. بالمقارنة مع الأسعار المرتفعة في ميونيخ، تمتلك هامبورغ ثاني أعلى عتبات للشقق المتميزة بين أكبر عشر مدن في ألمانيا.

وفي الربع الثاني من عام 2025، ارتفع عدد قوائم الوحدات السكنية في القطاع المتميز بنسبة 19% مقارنة بالربع الأول. وفي الوقت نفسه، كانت هناك زيادة بنسبة 13% في استفسارات العملاء المحتملين المسجلين مقارنة بالربع السابق. وبالمقارنة مع نفس الفترة من العام الماضي (الربع الثاني من عام 2024)، ارتفع عدد العروض بنحو 10%. ومع ذلك، انخفض متوسط ​​سعر الطلب للشقق المتميزة بنحو 2% ليصل إلى 11.393 يورو للمتر المربع.

التطوير في سوق الإسكان المتميز

هناك صورة مختلطة في مجال المنازل المتميزة. وهنا ارتفع عدد الإعلانات بنسبة 31% في الربع الثاني من عام 2025، في حين انخفضت الاستفسارات المسجلة من الجهات المهتمة بنسبة 34%. ومقارنة بالعام السابق، زادت الإعلانات بنحو 13%، لكن الاستفسارات انخفضت بنسبة 28%. ويبلغ متوسط ​​سعر الطلب للمنازل المتميزة الآن 10.431 يورو للمتر المربع، بانخفاض 6٪ مقارنة بالربع السابق.

يعلق فلوريان فريتاج جروس، الرئيس التنفيذي، على التطورات في النصف الأول من عام 2025 بأنها ذات شقين. في حين أن سوق الإسكان المتميز يستفيد من تزايد الطلب وزيادة العرض، فإن سوق الإسكان المتميز يظهر إحجامًا من جانب الأطراف المعنية. قد يعني هذا التناقض أن المشترين المحتملين لديهم المزيد من الخيارات في سوق الإسكان، وبالتالي يمكنهم توقع معدل إغلاق أعلى. وفي المقابل، لا يزال الطلب في سوق الإسكان المتميز أعلى من العرض المنخفض.

الاستنتاج والتوقعات

مع تزايد عدد الإعلانات في السوق المتميزة وانخفاض مستوى الأسعار، يمكن أن يتطور سوق العقارات في هامبورغ بطرق مثيرة للاهتمام. ويستفيد المشترون من الخيارات الأوسع، في حين تشكل ديناميكيات السوق في قطاع المنازل الفاخرة تحديًا كبيرًا. ومن المرجح أن تستمر الصفقات المستقبلية في سوق الإسكان المتميز في الارتفاع، مما يلفت الانتباه إلى هامبورغ كموقع جذاب للعقارات عالية الجودة.

مزيد من المعلومات حول العقارات الفاخرة في هامبورغ متاحة هنا immobilienscout24.de متاح.

للحصول على معلومات تفصيلية عن سوق العقارات الحالي في هامبورغ، يمكنك أيضًا قراءة المقال Cash-online.de يقرأ.