Луксозните недвижими имоти в Хамбург: предлагането се увеличава, цените падат!

Луксозните недвижими имоти в Хамбург: предлагането се увеличава, цените падат!

Текущата пазарна ситуация в премиум сегмента на недвижимите имоти в Хамбург показва значително увеличение на предлагането, докато цените са леко спаднали. Тези констатации се основават на данни от ImmoScout24, които изследват тенденциите за къщи и кооперации в Хамбург. В сравнение с по-високите цени в Мюнхен, Хамбург има втория най-висок праг за първокласни апартаменти сред десетте най-големи града в Германия.

През второто тримесечие на 2025 г. броят на обявите за етажна собственост в премиум сегмента се е увеличил с 19% спрямо първото тримесечие. В същото време има 13% ръст на регистрираните проспект запитвания спрямо предходното тримесечие. В сравнение със същия период на миналата година (Q2-2024), броят на офертите се е увеличил с около 10%. Въпреки това, средната офертна цена за премиум апартаменти спадна с около 2% до 11 393 евро на квадратен метър.

Развитие на пазара на премиум жилища

Има смесена картина в областта на първокласните къщи. Тук броят на рекламите се е увеличил с 31% през второто тримесечие на 2025 г., докато регистрираните запитвания от заинтересовани лица са намалели с 34%. Спрямо предходната година рекламите са се увеличили с около 13%, но запитванията са намалели с 28%. Средната искана цена за първокласни жилища сега е 10 431 евро на квадратен метър, което е спад от 6% в сравнение с предходното тримесечие.

Флориан Фрайтаг-Грос, главен изпълнителен директор, коментира развитието през първата половина на 2025 г. като двойно. Докато пазарът на първокласни жилища се възползва от нарастващото търсене и нарастващото предлагане, пазарът на първокласни жилища показва нежелание от страна на заинтересованите страни. Това несъответствие може да означава, че потенциалните купувачи имат по-голям избор на жилищния пазар и следователно могат да очакват по-висок процент на затваряне. За разлика от тях търсенето на пазара на първокласни жилища остава над ниското предлагане.

Заключение и перспектива

С нарастващия брой реклами на премиум пазара и падащото ниво на цените, пазарът на недвижими имоти в Хамбург може да се развие по интересни начини. Купувачите се възползват от по-широкия избор, докато пазарната динамика в сегмента на премиум жилищата се оказва предизвикателна. Бъдещите сделки на пазара на първокласни жилища вероятно ще продължат да нарастват, привличайки вниманието към Хамбург като привлекателно място за висококачествени недвижими имоти.

Допълнителна информация за луксозни имоти в Хамбург можете да намерите тук immobilienscout24.de налични.

За подробна информация за текущия пазар на недвижими имоти в Хамбург можете също да прочетете статията cash-online.de прочети.