Luxusní nemovitosti v Hamburku: nabídka se zvyšuje, ceny klesají!

Luxusní nemovitosti v Hamburku: nabídka se zvyšuje, ceny klesají!

Současná situace na trhu v segmentu prémiových nemovitostí v Hamburku ukazuje výrazný nárůst nabídky, zatímco ceny mírně klesly. Tato zjištění jsou založena na údajích ImmoScout24, které zkoumají trendy pro domy a byty v Hamburku. Ve srovnání s vyššími cenami v Mnichově má ​​Hamburk druhé nejvyšší prahové hodnoty pro prémiové byty mezi deseti největšími městy Německa.

Ve druhém čtvrtletí roku 2025 se počet nabídek kondominií v prémiovém segmentu zvýšil o 19 % ve srovnání s prvním čtvrtletím. Zároveň došlo k 13% nárůstu registrovaných poptávkových dotazů ve srovnání s předchozím čtvrtletím. Ve srovnání se stejným obdobím minulého roku (Q2-2024) se počet nabídek zvýšil zhruba o 10 %. Střední požadovaná cena za prémiové byty však klesla zhruba o 2 % na 11 393 eur za metr čtvereční.

Vývoj na trhu prémiového bydlení

V oblasti prémiových domů je smíšený obraz. Zde se počet inzerátů ve druhém čtvrtletí 2025 zvýšil o 31 %, zatímco registrované poptávky od zájemců klesly o 34 %. Inzeráty oproti předchozímu roku přibyly zhruba o 13 %, ale poptávky klesly o 28 %. Střední požadovaná cena za prémiové domy je nyní 10 431 EUR za metr čtvereční, což je o 6 % méně než v předchozím čtvrtletí.

Florian Freytag-Gross, generální ředitel, komentuje vývoj v první polovině roku 2025 dvojím způsobem. Zatímco trh s prémiovým bydlením těží z rostoucí poptávky a zvyšující se nabídky, trh s prémiovým bydlením projevuje nevoli ze strany zainteresovaných stran. Tento nesoulad by mohl znamenat, že potenciální kupci mají na trhu s bydlením větší výběr, a proto mohou očekávat vyšší uzavírací kurz. Naproti tomu poptávka na trhu prémiového bydlení zůstává nad nízkou nabídkou.

Závěr a výhled

S rostoucím počtem inzerátů na prémiovém trhu a klesající cenovou hladinou by se hamburský realitní trh mohl vyvíjet zajímavým způsobem. Kupující těží z širšího výběru, zatímco dynamika trhu v segmentu prémiových domácností se ukazuje jako náročná. Budoucí obchody na trhu s prémiovým bydlením budou pravděpodobně nadále stoupat a přitahují pozornost k Hamburku jako atraktivní lokalitě pro vysoce kvalitní nemovitosti.

Další informace o luxusních nemovitostech v Hamburku jsou k dispozici zde immobilienscout24.de k dispozici.

Chcete-li získat podrobné informace o současném trhu s nemovitostmi v Hamburku, můžete si také přečíst článek cash-online.de číst.