Τα πολυτελή ακίνητα του Αμβούργου: η προσφορά αυξάνεται, οι τιμές πέφτουν!

Τα πολυτελή ακίνητα του Αμβούργου: η προσφορά αυξάνεται, οι τιμές πέφτουν!

Η τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στο τμήμα premium real estate του Αμβούργου δείχνει σημαντική αύξηση της προσφοράς, ενώ οι τιμές έχουν υποχωρήσει ελαφρά. Αυτά τα ευρήματα βασίζονται σε στοιχεία του ImmoScout24, τα οποία εξετάζουν τις τάσεις για σπίτια και συγκυριαρχίες στο Αμβούργο. Σε σύγκριση με τις υψηλότερες τιμές στο Μόναχο, το Αμβούργο έχει το δεύτερο υψηλότερο κατώφλι για premium διαμερίσματα μεταξύ των δέκα μεγαλύτερων πόλεων της Γερμανίας.

Το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ο αριθμός των καταχωρίσεων για συγκυριαρχίες στο τμήμα premium αυξήθηκε κατά 19% σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο. Ταυτόχρονα, σημειώθηκε αύξηση 13% στα εγγεγραμμένα ερωτήματα προοπτικών σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με την αντίστοιχη περσινή περίοδο (2ο τρίμηνο-2024), ο αριθμός των προσφορών αυξήθηκε κατά περίπου 10%. Ωστόσο, η διάμεση τιμή ζήτησης για τα premium διαμερίσματα μειώθηκε κατά περίπου 2% στα 11.393 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ανάπτυξη στην αγορά κατοικίας premium

Μεικτή εικόνα υπάρχει στον χώρο των premium κατοικιών. Εδώ ο αριθμός των διαφημίσεων αυξήθηκε κατά 31% το δεύτερο τρίμηνο του 2025, ενώ οι εγγεγραμμένες αιτήσεις από ενδιαφερόμενους μειώθηκαν κατά 34%. Σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, οι διαφημίσεις αυξήθηκαν κατά περίπου 13%, αλλά οι έρευνες μειώθηκαν κατά 28%. Η διάμεση τιμή ζήτησης για κατοικίες υψηλής ποιότητας είναι τώρα 10.431 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, μειωμένη κατά 6% σε σύγκριση με το προηγούμενο τρίμηνο.

Ο Florian Freytag-Gross, CEO, σχολιάζει τις εξελίξεις στο πρώτο εξάμηνο του 2025 ως διττές. Ενώ η αγορά κατοικιών υψηλής ποιότητας επωφελείται από την αυξανόμενη ζήτηση και την αύξηση της προσφοράς, η αγορά κατοικιών υψηλής ποιότητας δείχνει απροθυμία από την πλευρά των ενδιαφερομένων. Αυτή η απόκλιση θα μπορούσε να σημαίνει ότι οι δυνητικοί αγοραστές έχουν περισσότερες επιλογές στην αγορά κατοικίας και επομένως μπορούν να αναμένουν υψηλότερο επιτόκιο κλεισίματος. Αντίθετα, η ζήτηση στην αγορά κατοικιών υψηλής ποιότητας παραμένει πάνω από τη χαμηλή προσφορά.

Συμπέρασμα και προοπτική

Με τον αυξανόμενο αριθμό διαφημίσεων στην αγορά premium και την πτώση του επιπέδου των τιμών, η αγορά ακινήτων του Αμβούργου θα μπορούσε να αναπτυχθεί με ενδιαφέροντες τρόπους. Οι αγοραστές επωφελούνται από ευρύτερες επιλογές, ενώ η δυναμική της αγοράς στο τμήμα premium κατοικιών αποδεικνύεται πρόκληση. Οι μελλοντικές συμφωνίες στην αγορά κατοικιών υψηλής ποιότητας είναι πιθανό να συνεχίσουν να αυξάνονται, εφιστώντας την προσοχή στο Αμβούργο ως μια ελκυστική τοποθεσία για ακίνητα υψηλής ποιότητας.

Περισσότερες πληροφορίες για πολυτελή ακίνητα στο Αμβούργο είναι διαθέσιμες εδώ immobilienscout24.de διαθέσιμος.

Για λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με την τρέχουσα αγορά ακινήτων στο Αμβούργο, μπορείτε επίσης να διαβάσετε το άρθρο cash-online.de ανάγνωση.