Propiedades inmobiliarias de lujo en Hamburgo: ¡aumenta la oferta, bajan los precios!

Propiedades inmobiliarias de lujo en Hamburgo: ¡aumenta la oferta, bajan los precios!

La situación actual del mercado en el segmento inmobiliario premium de Hamburgo muestra un aumento significativo de la oferta, mientras que los precios han caído ligeramente. Estos resultados se basan en cifras de ImmoScout24, que examinan las tendencias en casas y condominios en Hamburgo. En comparación con los precios más altos en Munich, Hamburgo tiene el segundo umbral más alto para apartamentos premium entre las diez ciudades más grandes de Alemania.

En el segundo trimestre de 2025, el número de listados de condominios en el segmento premium aumentó un 19% en comparación con el primer trimestre. Al mismo tiempo, hubo un aumento del 13% en las consultas de prospectos registradas en comparación con el trimestre anterior. En comparación con el mismo período del año pasado (segundo trimestre de 2024), el número de ofertas aumentó alrededor de un 10%. Sin embargo, el precio medio de venta de los apartamentos premium cayó alrededor de un 2%, hasta los 11.393 euros por metro cuadrado.

Desarrollo en el mercado inmobiliario premium.

En el ámbito de las casas premium el panorama es mixto. Aquí el número de anuncios aumentó un 31% en el segundo trimestre de 2025, mientras que las consultas registradas de los interesados ​​cayeron un 34%. En comparación con el año anterior, los anuncios aumentaron alrededor de un 13%, pero las consultas disminuyeron un 28%. El precio medio de venta de viviendas premium es ahora de 10.431 euros por metro cuadrado, un 6% menos que el trimestre anterior.

Florian Freytag-Gross, director general, comenta que la evolución en el primer semestre de 2025 es doble. Si bien el mercado de la vivienda premium se beneficia de la creciente demanda y de la oferta, el mercado de la vivienda premium muestra reticencia por parte de las partes interesadas. Esta discrepancia podría significar que los compradores potenciales tienen más opciones en el mercado inmobiliario y, por lo tanto, pueden esperar una tasa de cierre más alta. Por el contrario, la demanda en el mercado inmobiliario premium se mantiene por encima de la baja oferta.

Conclusión y perspectivas

Con el creciente número de anuncios en el mercado premium y la caída del nivel de precios, el mercado inmobiliario de Hamburgo podría evolucionar de manera interesante. Los compradores se benefician de una elección más amplia, mientras que la dinámica del mercado en el segmento de viviendas premium resulta desafiante. Es probable que sigan aumentando las futuras transacciones en el mercado inmobiliario premium, lo que llamará la atención sobre Hamburgo como un lugar atractivo para inmuebles de alta calidad.

Más información sobre propiedades de lujo en Hamburgo está disponible aquí immobilienscout24.de disponible.

Para obtener información detallada sobre el mercado inmobiliario actual en Hamburgo, también puede leer el artículo cash-online.de leer.