Hamburgi luksuskinnisvara: pakkumine kasvab, hinnad langevad!

Hamburgi luksuskinnisvara: pakkumine kasvab, hinnad langevad!

Hamburgi esmaklassilise kinnisvara segmendi praegune turuolukord näitab pakkumise olulist kasvu, samas kui hinnad on veidi langenud. Need leiud põhinevad ImmoScout24 arvudel, mis uurivad majade ja korterelamute suundumusi Hamburgis. Võrreldes Müncheni kõrgemate hindadega on Hamburgil Saksamaa kümne suurima linna seas kõrgeima hinnaklassi korterite künnised.

2025. aasta teises kvartalis kasvas premium-segmendi korterelamute kuulutuste arv esimese kvartaliga võrreldes 19%. Samas kasvas registreeritud potentsiaalsete päringute arv eelmise kvartaliga võrreldes 13%. Võrreldes eelmise aasta sama perioodiga (2-2024 kvartal) kasvas pakkumiste arv ligikaudu 10%. Premium-korterite küsitlushinna mediaan langes aga ligikaudu 2%, 11 393 euroni ruutmeetri kohta.

Areng esmaklassilise eluasemeturul

Premiummajade vallas on pilt segane. Siin kasvas kuulutuste arv 2025. aasta teises kvartalis 31%, samas kui registreeritud päringud huvilistelt langesid 34%. Võrreldes eelmise aastaga kasvasid kuulutused ligikaudu 13%, kuid päringud langesid 28%. Esmaklassiliste kodude keskmine küsitlushind on nüüd 10 431 eurot ruutmeetri kohta, mis on eelmise kvartaliga võrreldes 6% madalam.

Tegevjuht Florian Freytag-Gross kommenteerib 2025. aasta esimese poole arenguid kaheti. Kui esmaklassiline eluasemeturg saab kasu kasvavast nõudlusest ja kasvavast pakkumisest, siis esmaklassiliste eluasemeturg näitab huvitatud osapoolte vastumeelsust. See lahknevus võib tähendada, et potentsiaalsetel ostjatel on eluasemeturul rohkem valikuvõimalusi ja seetõttu võivad nad oodata kõrgemat sulgemismäära. Seevastu esmaklassiliste eluasemete turul on nõudlus madalast pakkumisest kõrgem.

Järeldus ja väljavaade

Seoses kuulutuste arvu suurenemisega premium-turul ja langeva hinnatase tõttu võib Hamburgi kinnisvaraturg areneda huvitavalt. Ostjad saavad kasu laiemast valikust, samas kui turu dünaamika esmaklassiliste kodude segmendis osutub väljakutseks. Tulevased tehingud esmaklassiliste eluasemete turul tõenäoliselt jätkavad tõusu, juhtides tähelepanu Hamburgile kui kvaliteetse kinnisvara atraktiivsele asukohale.

Lisateavet Hamburgi luksuslike kinnisvaraobjektide kohta leiate siit immobilienscout24.de saadaval.

Üksikasjaliku ülevaate saamiseks Hamburgi praeguse kinnisvaraturu kohta saate lugeda ka artiklit cash-online.de lugeda.