Hampurin luksuskiinteistöt: tarjonta kasvaa, hinnat laskevat!

Hampurin luksuskiinteistöt: tarjonta kasvaa, hinnat laskevat!

Nykyinen markkinatilanne Hampurin premium-kiinteistösegmentissä osoittaa tarjonnan lisääntyneen merkittävästi, kun taas hinnat ovat hieman laskeneet. Nämä havainnot perustuvat ImmoScout24:n lukuihin, jotka tarkastelevat talojen ja asuntojen trendejä Hampurissa. Verrattuna Münchenin korkeampiin hintoihin, Hampurilla on toiseksi korkeimmat premium-asuntojen kynnykset Saksan kymmenen suurimman kaupungin joukossa.

Vuoden 2025 toisella neljänneksellä premium-segmentin asuntojen listausten määrä kasvoi 19 % ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Samaan aikaan rekisteröityjen mahdollisten tiedustelujen määrä kasvoi 13 % edelliseen vuosineljännekseen verrattuna. Viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna (Q2-2024) tarjousten määrä kasvoi noin 10 %. Premium-asuntojen keskihintapyyntö laski kuitenkin noin 2 % 11 393 euroon neliömetriltä.

Kehitys premium-asuntomarkkinoilla

Premium-talojen alueella on sekalainen kuva. Täällä ilmoitusten määrä kasvoi 31 % vuoden 2025 toisella neljänneksellä, kun taas kiinnostuneiden tahojen rekisteröidyt tiedustelut vähenivät 34 %. Edelliseen vuoteen verrattuna ilmoitukset lisääntyivät noin 13 %, mutta tiedustelut vähenivät 28 %. Premium-asuntojen mediaanipyyntöhinta on nyt 10 431 euroa neliömetriltä, ​​mikä on 6 % vähemmän kuin edellisellä neljänneksellä.

Toimitusjohtaja Florian Freytag-Gross kommentoi vuoden 2025 ensimmäisen puoliskon kehitystä kaksijakoisena. Samalla kun premium-asuntomarkkinat hyötyvät kasvavasta kysynnästä ja kasvavasta tarjonnasta, premium-asuntomarkkinat osoittavat haluttomuutta kiinnostuneiden taholta. Tämä ero voi tarkoittaa, että mahdollisilla ostajilla on enemmän valinnanvaraa asuntomarkkinoilla ja he voivat siksi odottaa korkeampaa sulkemisprosenttia. Sen sijaan premium-asuntomarkkinoiden kysyntä on edelleen alhaisen tarjonnan yläpuolella.

Päätelmät ja näkymät

Premium-markkinoiden ilmoitusten määrän lisääntyessä ja hintatason laskussa Hampurin kiinteistömarkkinat voivat kehittyä mielenkiintoisin tavoin. Ostajat hyötyvät laajemmasta valikoimasta, kun taas premium-asunto-segmentin markkinadynamiikka osoittautuu haastavaksi. Tulevat tarjoukset premium-asuntomarkkinoilla jatkavat nousuaan ja kiinnittävät huomion Hampuriin houkuttelevana paikkana laadukkaille kiinteistöille.

Lisätietoja Hampurin luksuskiinteistöistä on saatavilla täältä immobilienscout24.de saatavilla.

Yksityiskohtaisia ​​näkemyksiä Hampurin nykyisistä kiinteistömarkkinoista voit myös lukea artikkelista cash-online.de lukea.